Residence for sale - Bütgenbach VBC05388
Buchenweg, Elsenborn 8 4750 Bütgenbach
265 000 €
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Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Haus in Elsenborn, Gemeinde Bütgenbach, bietet eine ideale Kombination aus Tradition und moderner Funktionalität. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2010 durch ein modernes Studio erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von 172 m² auf einer Gesamtfläche von 303 m². Highlights der Immobilie 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer. Ein ausbaubarer Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum oder ein Hobbyzimmer schaffen kann. Großzügiges Grundstück: Mit 1.168 m² haben Sie reichlich Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten oder sogar einen Pool. Attraktive Lage: Ruhig gelegen in einer Nebenstraße von Elsenborn, genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Bitte beachten Sie: Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die über 90-jährige Eigentümerin verkauft. Diese Vereinbarung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer, die auf langfristige Perspektiven setzen. Die ruhige und idyllische Umgebung von Elsenborn macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich ein Stück Lebensqualität in einer der charmantesten Regionen Ostbelgiens sichern möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie mit Potenzial und vielversprechenden Möglichkeiten zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Show all Show less
Financial details
- Price: 265 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1961
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
172 m²
Surface of living-room
34 m²
Office surface
34 m²
Attic
Yes
Attic surface
27 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Dressing
No
Garage
Yes
Number of garages
2
Surface of the garage
28 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
28 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Total land surface
1168 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
378 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
70813 kWh/year
EPC/PEB reference
20241024021106
CO2 emission
93
Certification - Electrical installation
No certificate
Certification - Gasoil tank
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Urbanism affectation
Natural reserve
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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