Residence for sale - Bütgenbach VBD46508

WEYWERTZ NEUER WEG 1 4750 Bütgenbach

690 000 €

  • 16 Bedroom(s)
  • 466
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
WEYWERTZ NEUER WEG 1 4750 Bütgenbach

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Description

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Weywertz – zuletzt als touristische Unterkunft bzw. Appart-Hotel betrieben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 466 m² und einer Gesamtfläche von 583 m², verteilt auf ein gepflegtes Grundstück mit Garten. Ein besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang – ideal für Investoren, die auf eine flexible oder individuelle Vermietung setzen. Ob zur touristischen Nutzung, dauerhaften Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Immobilien-Highlights: - 5 abgeschlossene Wohneinheiten - 5 separate Eingänge – optimale Privatsphäre für jede Einheit - 466 m² Wohnfläche, 583 m² Gesamtfläche - Gepflegter Gartenbereich - Zentrale Lage in Weywertz, in ruhiger Wohngegend - Gute Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten nach Bütgenbach, 10 Minuten nach Malmedy und zur Autobahn Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand und bietet sowohl für Privatinvestoren als auch gewerbliche Betreiber ein attraktives Investment – sei es als Appart-Hotel, Ferienvermietung, Staff-Housing, Co-Living-Projekt oder klassisches Mehrfamilienhaus. Lage: Weywertz liegt in der Nähe des Bütgenbacher Sees und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Tourismus, Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Die Region ist ganzjährig attraktiv – im Sommer wie im Winter. Die Nähe zur Autobahn sowie zu Städten wie Malmedy, Eupen oder sogar Aachen macht den Standort auch für Pendler und Langzeitmieter interessant. Show all Show less

Financial details

  • Price: 690 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

16

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

18 m²

Surface bedroom 4

16 m²

Surface bedroom 5

15 m²

Livable surface

466 m²

Furnished

Yes

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

18 m²

Attic

Yes

Attic surface

18 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

25 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

16

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

11 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

4

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

No

Total land surface

727 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD46508 Seller's ref.: 86401818 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.1 km 8' 3.7 km 4' 0 m 0'' 2.1 km 26'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4.6 km 16' 4.6 km 6' 0 m 0'' 4.6 km 55'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4.6 km 16' 4.6 km 6' 0 m 0'' 4.6 km 55'

High schools

Athenee Royal Waimes

5.3 km 18' 6.3 km 7' 0 m 0'' 5.3 km 1º 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

295 m 4'

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

4.8 km 7'

Supermarkets

Aldi Bütgenbach

3.4 km 19' 4.8 km 6' 0 m 0'' 3.4 km 40'

Carrefour Market Butgenbach

3.5 km 19' 4.1 km 5' 0 m 0'' 3.5 km 42'

Proxy Delhaize Waimes

5.9 km 20' 6.9 km 7' 0 m 0'' 5.9 km 1º 11'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

28.5 km 31'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

33.6 km 30'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

20.7 km 23'

Activities

Site Robertville Les Bains

7 km 10'

Castles

Château De Reinhardstein

8.4 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24.3 km 23'

Tourism

"Abbaye De Stavelot" is 23 minutes away by car."Parc Plopsa Coo" is 31 minutes away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.It takes 30 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".Looking for an activity? There are "Site Robertville Les Bains" to 10 minutes by car.A15Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 23 minutes.

Education

Athenee Royal Waimes is the most convieniently located high school: just 18 minutes away by bike.You can find a close nursery: "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 4 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 6 minutes away by car.

Nearby cities

In 55 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 56 minutes away by car. It takes about 57 minutes to reach Kerkrade with your car. In 33 minutes you can reach Verviers.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland with a stand 4 minutes’ walk away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") is only 7 minutes’ drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes by car).

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