Maison à vendre - Bütgenbach VBD46508

WEYWERTZ NEUER WEG 1 4750 Bütgenbach

690 000 €

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VBD46508
  • 16 Chambre(s)
  • 466 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Nous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel au cœur de Weywertz - exploité en dernier lieu comme hébergement touristique ou appart-hôtel. La propriété comprend au total 5 unités d'habitation séparées d'une surface habitable d'environ 466 m² et d'une surface totale de 583 m², réparties sur un terrain bien entretenu avec jardin. Un point fort particulier : chaque unité dispose de sa propre entrée indépendante - idéal pour les investisseurs qui misent sur une location flexible ou individuelle. Que ce soit pour une utilisation touristique, une location permanente, un habitat intergénérationnel ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location, ce bien offre de nombreuses possibilités. Points forts de l'immobilier : - 5 unités d'habitation fermées - 5 entrées séparées - intimité optimale pour chaque unité - 466 m² de surface habitable, 583 m² de surface totale - Espace jardin bien entretenu - Situation centrale à Weywertz, dans un quartier résidentiel calme - Bonne accessibilité : à seulement 5 minutes de Bütgenbach, à 10 minutes de Malmedy et de l'autoroute. Le bien immobilier est en bon état général et constitue un investissement intéressant tant pour les investisseurs privés que pour les exploitants commerciaux - que ce soit sous forme d'appart-hôtel, de location de vacances, de staff-housing, de projet de co-living ou d'immeuble collectif classique. Situation : Weywertz se trouve à proximité du lac de Bütgenbach et est un point de départ apprécié pour le tourisme, la découverte de la nature et les activités sportives. La région est attractive toute l'année, en été comme en hiver. La proximité de l'autoroute ainsi que de villes comme Malmedy, Eupen ou même Aix-la-Chapelle rend le site également intéressant pour les navetteurs et les locataires à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

466 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

16

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

727 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46508 Réf. vendeur: 86401818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 8' 3,7 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,6 km 16' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,6 km 16' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

5,3 km 18' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

295 m 4'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4,8 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,4 km 19' 4,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Carrefour Market Butgenbach

3,5 km 19' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Waimes

5,9 km 20' 6,9 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

28,5 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,6 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,7 km 23'

Activités

Site Robertville Les Bains

7 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,4 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24,3 km 23'

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 26 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 31 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).

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