Residence for sale - Bütgenbach VBD55520

KUCHELSCHEID AM SCHWARZBACH 37 4750 Bütgenbach

320 000 €

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VBD55520

  • 3 Bedroom(s)
  • 128 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
KUCHELSCHEID AM SCHWARZBACH 37 4750 Bütgenbach
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Description

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von der idyllischen Natur der Eifel – der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität schätzen. Das Haus wurde 2009 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Auf einer durchdachten Wohnfläche von 128m² erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlaf- oder Arbeitsräume perfekt nutzen lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der freundliche Garten rundet das Wohngefühl ab – ein Platz für Erholung, Spiel oder Hobby. Küchelscheid ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, weite Wälder und malerische Landschaften. Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von herrlichen Spazier- und Wanderwegen entfernt – ideal für Naturfreunde, Familien oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit. Dieses Zuhause vereint eine friedliche, grüne Umgebung mit gepflegter Bauqualität und gemütlichem Wohnambiente – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 320 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2009

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

128 m²

Surface of living-room

15 m²

Attic

Yes

Attic surface

21 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

12 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

13 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

17 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Not specified

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Number of floors

3

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

1154 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

60 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20251120003111

CO2 emission

15

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD55520 Seller's ref.: 86427712 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P'Tits Pas Des Fagnes

7.7 km 41' 11.5 km 11' 6.4 km 1º 33' 7.7 km 1º 33'

Preschools

Ecole Communale De Robertville

7.1 km 40' 10.9 km 10' 6.4 km 1º 26' 7.1 km 1º 26'

Elementary schools

Ecole Communale De Robertville

7.1 km 40' 10.9 km 10' 6.4 km 1º 26' 7.1 km 1º 26'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

760 m 9'

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

14.3 km 14'

Supermarkets

Aldi Bütgenbach

12.7 km 47' 16 km 15' 9.8 km 2º 22' 12.7 km 2º 32'

Amusement parks

Thermes De Spa

38.6 km 37'

Museums

Musée De La Poterie

29.2 km 33'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

31 km 31'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

874 m 1' 38''

Castles

Château De Reinhardstein

15.8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

37 km 36'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") is only 14 minutes’ drive away.

Nearby cities

It takes about 49 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is 50 minutes away by car. It takes about 51 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is 36 minutes away by car.

Tourism

The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 33 minutes.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 31 minutes drive.Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 16 minutes drive away.In 2 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity.An amusement park is 37 minutes away by car :"Thermes De Spa"Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 36 minutes.

Public transports

This listing is served with a bus line such as TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian.

Education

If you are looking for a nursery, "P'Tits Pas Des Fagnes" it is 11 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Robertville", 10 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have: "Aldi Bütgenbach" (15 minutes by car).

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