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This property, close to Hünningen, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Residence for sale, Büllingen VBE14278
Hünningen 140
, 4760 Büllingen
770 000 €
516 m²
5 Bathroom(s)
2641 m² Garden
Description
À Büllingen, cet ensemble immobilier attractif se compose de 2 maisons et 1 appartement, offrant environ 516 m² habitables sur un terrain de 2.641 m².
Points clés pour investisseurs :
env. 30.000 € de revenus jusqu’à fin juillet 2026
revenus actuellement générés par 1 maison + 1 appartement seulement
la 2e maison n’est pas comprise dans ces revenus
rénovation complète en 2025
env. 11 chambres & 5 salles de bains
Une maison ainsi que l’appartement sont déjà autorisés pour l’exploitation touristique. La deuxième maison offre un potentiel de revenus supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Le bien comprend plusieurs espaces de vie et cuisines, un grenier aménagé, 2 garages ainsi que des emplacements extérieurs.
Technique : électricité conforme, PEB C, D et E, chauffage central au mazout et double vitrage.
Une opportunité intéressante pour investisseurs et exploitants d’hébergements touristiques : revenus existants et potentiel de développement supplémentaire.
More information
Currently leased
No
Price
770 000 €
VAT
No
Livable surface
516 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of bathrooms
5
Type of heating
Fuel oil
Garden
Yes
Surface garden
2641 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Transports
TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld
Bus
Ferienhof A&b
Charging stations
Shopping
Carrefour Market Butgenbach
Supermarkets
Delhaize Losheim
Aldi Bütgenbach
Tourism
Site Robertville Les Bains
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Public transports
Getting around without a car is straightforward, with a bus line serving this area: TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld, the nearest stop being 4 minutes away on foot.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes by car), "Delhaize Losheim" (10 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes by car).
Tourism
"The Green House Golf" golf can be reached in 23 minutes by car.
Looking for an activity? There are "Site Robertville Les Bains" to 21 minutes by car.A15
A 23 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Transports
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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