Huis te koop - Büllingen VBE14278
770 000 €
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Beschrijving
Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus 2 Häusern und 1 Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 516 m² auf einem Grundstück von 2.641 m².
Die Immobilie wurde 2025 umfassend renoviert und generiert aktuell einen stabilen Netto-Cashflow von ca. 66.000 € jährlich (nach Abzug von Verwaltung und Steuern), was einer Rendite von ca. 8,6 % entspricht.
Aufteilung & Ausstattung:
3 separate Wohneinheiten
ca. 11 Schlafzimmer
5 Badezimmer
mehrere Wohn- und Küchenbereiche
ausgebauter Speicher
2 Garagen + Außenstellplätze
Technische Merkmale:
Elektrik konform
Energieausweise: C, D, E
Zentralheizung (Heizöl)
Doppelverglasung
Besonderheiten für Investoren:
Genehmigte touristische Nutzung (1 Haus + 1 Wohnung)
Weiteres Genehmigungspotenzial für das zweite Haus
Sofort laufender Betrieb mit stabilem Einkommen
Skalierbares Geschäftsmodell (Ferienvermietung)
Lage:
Ruhige und grüne Umgebung in Büllingen mit guter Erreichbarkeit und hoher Attraktivität für Erholungstourismus.
Fazit:
Ein seltenes Investment mit hoher Nettorendite, bestehendem Cashflow und weiterem Entwicklungspotenzial.
Financiële details
- Prijs: 770 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Bewoonbare oppervlakte
516 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2641 m²
Terras
Nee
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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