À Büllingen, cet ensemble immobilier attractif se compose de 2 maisons et 1 appartement, offrant environ 516 m² habitables sur un terrain de 2.641 m².
Points clés pour investisseurs :
env. 30.000 € de revenus jusqu’à fin juillet 2026
revenus actuellement générés par 1 maison + 1 appartement seulement
la 2e maison n’est pas comprise dans ces revenus
rénovation complète en 2025
env. 11 chambres & 5 salles de bains
Une maison ainsi que l’appartement sont déjà autorisés pour l’exploitation touristique. La deuxième maison offre un potentiel de revenus supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Le bien comprend plusieurs espaces de vie et cuisines, un grenier aménagé, 2 garages ainsi que des emplacements extérieurs.
Technique : électricité conforme, PEB C, D et E, chauffage central au mazout et double vitrage.
Une opportunité intéressante pour investisseurs et exploitants d’hébergements touristiques : revenus existants et potentiel de développement supplémentaire.
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Ce bien, situé près de Hünningen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 21 minutes de route.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes en voiture), "Delhaize Losheim" (10 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes en voiture).
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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