Maison à vendre - Bullange VBE14278
770 000 €
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Description
Ce bien se compose de 2 maisons et 1 appartement offrant une surface habitable totale d’environ 516 m² sur un terrain de 2.641 m².
Rénové en 2025, il génère actuellement un cashflow net annuel d’environ 66.000 € (après frais de gestion et taxes), soit un rendement d’environ 8,6 %.
Disposition :
3 unités indépendantes
env. 11 chambres
5 salles de bain
plusieurs séjours et cuisines
grenier aménagé
2 garages + parkings extérieurs
Caractéristiques techniques :
Électricité conforme
Certificats PEB : C, D, E
Chauffage central (mazout)
Double vitrage
Atouts investisseurs :
Autorisation touristique existante (1 maison + 1 appartement)
Potentiel d’autorisation supplémentaire pour la 2e maison
Activité locative déjà en place
Modèle évolutif (location courte durée)
Situation :
Environnement calme et verdoyant à Büllingen, attractif pour le tourisme nature.
Conclusion :
Un investissement rare combinant rendement élevé, revenus existants et potentiel d’expansion.
Détails financiers
- Prix: 770 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
516 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
2641 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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