Dieses geräumige Wohnhaus in der Gemeinde Amel bietet rund 200 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 70 m² große Wohnzimmer mit Holzofen, das viel Platz für Familie, Freunde und gemütliche Abende bietet.
Das 3.792 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit, Hobbys oder die Haltung von Tieren und bietet viel Privatsphäre und Freiraum.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die im Jahr 2021 installiert wurde. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, eine Solaranlage, eine Alarmanlage, eine konforme Elektroinstallation sowie eine Garage für ein Fahrzeug.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ehemalige Schwimmbad im Inneren des Hauses. Dieses bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: Es kann revitalisiert und wieder als Schwimmbad genutzt oder entsprechend den eigenen Vorstellungen umgestaltet und beispielsweise zu zusätzlichem Wohn-, Hobby- oder Nutzraum umgenutzt werden.
Das Haus verfügt über eine solide vorhandene Substanz, bietet viel Platz und lässt sich mit weiteren Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und Vorstellungen anpassen.
Eine Immobilie mit viel Platz und Charakter – ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause mit großem Grundstück und freie Aussicht suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
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Living near Weißenbrücke offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 394 - Eupen - St.Vith, 404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel, 406 - St.Vith - Rocherath, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Just a short drive away, "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is reachable in 8 minutes.
Just 30 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal Waimes" is reachable in 13 minutes by car.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 21 minutes away by car.
"The Green House Golf" golf can be reached in 8 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 23 minutes drive.
Looking for an activity? "Ardoisière De Recht" is 16 minutes away by car.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 23 minutes.
Verviers is easily accessible by car, just 34 minutes away.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 10 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Amel" (30 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (7 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes by car).
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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