Residence for sale - Saint-Vith VBC05649

Prümer Straße 4A 4780 Saint-Vith

320 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 147
  • 2 Bathroom(s)
Prümer Straße 4A 4780 Saint-Vith

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Description

Dieses charmante Wohnhaus in guter Lage von St. Vith vereint ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem uneinsichtigen Garten auf einem Grundstück von 477 m² bietet es reichlich Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Die Highlights auf einen Blick: • Lage: In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von St. Vith, dennoch in ruhiger, idyllischer Umgebung. Alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Schritte entfernt. • Wohnfläche: 147 m², perfekt aufgeteilt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. • Grundstück: Großzügige 477 m² bieten Platz für einen Garten, Freizeit oder Ihre ganz individuellen Pläne. • Renoviert: Das 1949 erbaute Haus wurde 1995 umfassend renoviert und bringt den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne zusammen. • Potenzial: Diese Immobilie ist ein echter Rohdiamant – gestalten Sie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Eckdaten zur Ausstattung: Das Haus besticht durch seine klassische Architektur, eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, es weiter zu individualisieren. Die vorhandenen vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das Grundstück lädt ein, Ihre Gartenideen oder einen Außenbereich für Kinder und Gäste zu verwirklichen. Nutzen Sie die Vorteile der Lage: zentrumsnah und dennoch abgeschieden genug, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dieses Haus ist Ihre Chance, einen besonderen Ort in einer der begehrtesten Lagen von St. Vith Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Show all Show less

Financial details

  • Price: 320 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1949

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

9 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Livable surface

147 m²

Surface of living-room

21 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

16 m²

Dressing

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

21 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Total land surface

477 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

409 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

79195 kWh/year

EPC/PEB reference

20231209004228

CO2 emission

101

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Urbanism affectation

Natural reserve

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC05649 Seller's ref.: 85319917 Report fraud

Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.9 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

111 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

111 m 1' 19''

Charging stations

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

2 km 2' 39''

Supermarkets

Delhaize St Vith

864 m 3' 864 m 1' 36'' 687 m 10' 856 m 10'

Carrefour Market St. Vith

1.1 km 5' 1.1 km 1' 55'' 783 m 9' 1.1 km 13'

Lidl Sankt-Vith

1 km 4' 1 km 1' 51'' 830 m 12' 1 km 12'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

20 km 19'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

27.5 km 20'

Activities

Ardoisière De Recht

7.9 km 13'

Castles

Château De Reinhardstein

27.2 km 28'

Golfs

The Green House Golf

587 m 1' 7''

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize St Vith" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market St. Vith" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 31 minutes to reach Verviers with your car. In 58 minutes you can reach Stolberg.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") is just 3 minutes away by car.You only need 3 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).

Tourism

Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 13 minutes by car.A15Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 1 minute.You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.The "Château De Reinhardstein" castle is 28 minutes away by car."Abbaye De Stavelot" can be reached in 20 minutes with your car.It takes 19 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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