Residence for sale - Burg-Reuland VBD51319

LINDENALLEE BURG-REULAND 23 4790 Burg-Reuland

120 000 €

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VBD51319
  • 10 Bedroom(s)
  • 290 m²
  • 2 Bathroom(s)
LINDENALLEE BURG-REULAND 23 4790 Burg-Reuland
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Description

Im historischen Zentrum des malerischen Ortes Burg-Reuland befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie – ein ehemaliges Gasthaus mit Geschichte und großem Potenzial. Das Anwesen bietet zehn geräumige Schlafzimmer und zahlreiche Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienresidenz, Gästehaus, Ferienunterkunft oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung – hier kann der neue Eigentümer mit den anstehenden Arbeiten seiner Kreativität freien Lauf lassen und eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 120 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

10

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Surface bedroom 5

14 m²

Livable surface

290 m²

Surface of living-room

19 m²

Office surface

13 m²

Attic

Yes

Attic surface

15 m²

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

37 m²

Number of bathrooms

2

Surface of the bathroom(s)

7 m²

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Not specified

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Number of floors

3

Garden

No

Terrace

No

Total land surface

365 m²

Sewer Connection

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD51319 Seller's ref.: 86429640 Report fraud

Points of interest

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

11 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

79 m 57''

Charging stations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8.3 km 9'

Supermarkets

Trafic Gouvy

10 km 40' 11.5 km 14' 8.3 km 2º 1' 10 km 2º 1'

Aldi Saint-Vith

10.1 km 37' 13.3 km 13' 8.6 km 1º 31' 10.1 km 2º 1'

Lidl Sankt-Vith

10.3 km 38' 13.5 km 13' 8.9 km 1º 33' 10.3 km 2º 4'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

26.9 km 25'

Activities

Ardoisière De Recht

24 km 24'

Golfs

The Green House Golf

14.9 km 15'

Tourism

An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"It will take you approximately 25 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm"."The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 24 minutes drive.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Trafic Gouvy" (14 minutes by car), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Verviers with your car.

Transports

You only need 12 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is just 9 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stand 1 minute’ walk away.

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