Residence for sale - Lambermont VBC52807

Rue Francval 22 4800 Lambermont

Make offer from 149 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 127
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Francval 22 4800 Lambermont

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Description

RED immobilier, vous présente cette maison 4 façades au charme atypique – Lambermont (Verviers)
Faire offre à partir de 149.000 euros
Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
RED Immobilier vous propose une maison pleine de caractère, nichée au fond d’une impasse, en retrait de la rue et bordée par la Vesdre. Son emplacement privilégié en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens uniques et atypiques.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son intérieur à l’esprit loft, conçu avec une structure ouverte et aérienne. La mezzanine, véritable charme, apporte du cachet et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie à votre image.
Après rénovations, cette maison deviendra un véritable cocon alliant confort et originalité. Profitez toute l’année de sa terrasse et de son jardin privatifs, parfaits pour des moments de détente en extérieur.

- Surface PEB : 141 m²
- Surface mesurée par agence : 127 m²
- Surface parcelle : 290 m²
- À rénover
- Séjour ouvert
- Espace cuisine séparée
- Espace buanderie
- Possibilité de 2 chambres en mezzanine
- Jardin privatif
- Terrasse privative
- 2 emplacements voitures extérieurs
- Accès au jardin commun
- RC : 579 euros
- Isolation + couverture de toiture
- Isolation par les murs

PEB G - 20250324029623 - 79 567 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72 Show all Show less

Financial details

  • Price: 149 000 €
  • Cadastral income: 579 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Livable surface

127 m²

Furnished

No

Surface of living-room

53 m²

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

20 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

95 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Total land surface

290 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

564 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

79567 kWh/year

Validity date EPC/PEB

24/03/2035

CO2 emission

145

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

possible flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC52807 Seller's ref.: 6663137 Report fraud

Points of interest

Nurseries

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

748 m 2' 29'' 748 m 1' 14'' 742 m 9' 742 m 9'

Preschools

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

389 m 1' 17'' 389 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

Elementary schools

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

389 m 1' 17'' 389 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

High schools

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

685 m 2' 17'' 685 m 1' 19'' 677 m 8' 677 m 8'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.7 km 2' 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

720 m 9'

Train stations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2.1 km 8' 2 km 4' 1.7 km 17' 2.1 km 25'

Charging stations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1.2 km 1' 42''

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

2.1 km 7' 1.8 km 16' 2.1 km 26'

Supermarkets

Lidl Verviers

626 m 2' 11'' 626 m 1' 18'' 626 m 8' 626 m 8'

Bio-Planet Verviers

1.1 km 4' 1.1 km 2' 6'' 803 m 13' 1.1 km 13'

Carrefour Market Verviers

1.6 km 5' 1.6 km 2' 47'' 1.1 km 18' 1.5 km 18'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13.4 km 14'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2.2 km 4'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

31.8 km 22'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3.4 km 4'

Castles

Château De Franchimont

9.5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3 km 6'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", 1 minute away by car.N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" it is 1 minute away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge with a stand 9 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Verviers" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Bio-Planet Verviers" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Verviers" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" is 14 minutes away."Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 6 minutes.In 4 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 4 minutes.Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 10 minutes drive away.

Nearby cities

Alsdorf is 34 minutes away by car. It takes about 35 minutes to reach Herzogenrath with your car. Kerkrade is 36 minutes away by car. Verviers is only 5 minutes away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is just 2 minutes away by car.About 7 minutes bike away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Verviers-Centraal / Verviers-Central" train station.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) will take 7 minutes.

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