Residence for sale - Lambermont VBC52807

Rue Francval 22 4800 Lambermont

Make offer from 149 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 127
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue Francval 22 4800 Lambermont

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Description

RED immobilier, vous présente cette maison 4 façades au charme atypique – Lambermont (Verviers)
Faire offre à partir de 149.000 euros
Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
RED Immobilier vous propose une maison pleine de caractère, nichée au fond d’une impasse, en retrait de la rue et bordée par la Vesdre. Son emplacement privilégié en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens uniques et atypiques.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son intérieur à l’esprit loft, conçu avec une structure ouverte et aérienne. La mezzanine, véritable charme, apporte du cachet et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie à votre image.
Après rénovations, cette maison deviendra un véritable cocon alliant confort et originalité. Profitez toute l’année de sa terrasse et de son jardin privatifs, parfaits pour des moments de détente en extérieur.

- Surface PEB : 141 m²
- Surface mesurée par agence : 127 m²
- Surface parcelle : 290 m²
- À rénover
- Séjour ouvert
- Espace cuisine séparée
- Espace buanderie
- Possibilité de 2 chambres en mezzanine
- Jardin privatif
- Terrasse privative
- 2 emplacements voitures extérieurs
- Accès au jardin commun
- RC : 579 euros
- Isolation + couverture de toiture
- Isolation par les murs

PEB G - 20250324029623 - 79 567 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72 Show all Show less

Financial details

  • Price: 149 000 €
  • Cadastral income: 579 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Livable surface

127 m²

Furnished

No

Surface of living-room

53 m²

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

20 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

95 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Total land surface

290 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

564 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

79567 kWh/year

Validity date EPC/PEB

24/03/2035

CO2 emission

145

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

possible flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC52807 Seller's ref.: 6663137 Report fraud

Points of interest

Nurseries

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

748 m 2' 29'' 748 m 1' 14'' 742 m 9' 742 m 9'

Preschools

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

389 m 1' 17'' 389 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

Elementary schools

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

389 m 1' 17'' 389 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

High schools

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

685 m 2' 17'' 685 m 1' 19'' 677 m 8' 677 m 8'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.7 km 2' 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

720 m 9'

Train stations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2.1 km 8' 2 km 4' 1.7 km 17' 2.1 km 25'

Charging stations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1.2 km 1' 42''

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

2.1 km 7' 1.8 km 16' 2.1 km 26'

Supermarkets

Lidl Verviers

626 m 2' 11'' 626 m 1' 18'' 626 m 8' 626 m 8'

Bio-Planet Verviers

1.1 km 4' 1.1 km 2' 6'' 803 m 13' 1.1 km 13'

Carrefour Market Verviers

1.6 km 5' 1.6 km 2' 47'' 1.1 km 18' 1.5 km 18'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13.4 km 14'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2.2 km 4'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

31.8 km 22'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3.4 km 4'

Castles

Château De Franchimont

9.5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3 km 6'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge with a stand 9 minutes’ walk away.

Education

You can find a close high school: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", 1 minute away by bike.If you are looking for a nursery, "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 1 minute away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Verviers" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Bio-Planet Verviers" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Verviers" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 34 minutes to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is 35 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Kerkrade with your car. In 10 minutes you can reach Verviers by bike.

Transports

A SNCB station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") is located 8 minutes away by bike, or 4 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is only 2 minutes’ drive away.About 7 minutes bike away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) will take 7 minutes.

Tourism

"Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.Just 4 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (4 minutes drive)."Golf Du Haras" STRONG]golf can be reached in 6 minutes by car.There is an amusement park 14 minutes away by car: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".You will find the "Château De Franchimont" castle just 10 minutes away.

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