Maison à vendre - Lambermont VBC52807

Rue Francval 22 4800 Lambermont

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 127
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Francval 22 4800 Lambermont

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Description

RED immobilier, vous présente cette maison 4 façades au charme atypique – Lambermont (Verviers)
Faire offre à partir de 149.000 euros
Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
RED Immobilier vous propose une maison pleine de caractère, nichée au fond d’une impasse, en retrait de la rue et bordée par la Vesdre. Son emplacement privilégié en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens uniques et atypiques.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son intérieur à l’esprit loft, conçu avec une structure ouverte et aérienne. La mezzanine, véritable charme, apporte du cachet et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie à votre image.
Après rénovations, cette maison deviendra un véritable cocon alliant confort et originalité. Profitez toute l’année de sa terrasse et de son jardin privatifs, parfaits pour des moments de détente en extérieur.

- Surface PEB : 141 m²
- Surface mesurée par agence : 127 m²
- Surface parcelle : 290 m²
- À rénover
- Séjour ouvert
- Espace cuisine séparée
- Espace buanderie
- Possibilité de 2 chambres en mezzanine
- Jardin privatif
- Terrasse privative
- 2 emplacements voitures extérieurs
- Accès au jardin commun
- RC : 579 euros
- Isolation + couverture de toiture
- Isolation par les murs

PEB G - 20250324029623 - 79 567 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 579 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

564 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79567 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2035

Emission de CO2

145

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52807 Réf. vendeur: 6663137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

748 m 2' 29'' 748 m 1' 14'' 742 m 9' 742 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

389 m 1' 17'' 389 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

389 m 1' 17'' 389 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

685 m 2' 17'' 685 m 1' 19'' 677 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 52''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

720 m 9'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

2,1 km 8' 2 km 4' 1,7 km 17' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,2 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,1 km 7' 1,8 km 16' 2,1 km 26'

Supermarchés

Lidl Verviers

626 m 2' 11'' 626 m 1' 18'' 626 m 8' 626 m 8'

Bio-Planet Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 803 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Verviers

1,6 km 5' 1,6 km 2' 47'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.

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