Residence for sale - Verviers VBD47052
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit :
RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6)
1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11)
2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8)
3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6)
4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6)
Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus
Sous-sol : Cave (20)
Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel.
L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable.
Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes.
Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en Bois
PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291
PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101
PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922
PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384
Électricité : En attente de réception
Revenu Cadastral : 1410€
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- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financial details
- Price: 269 000 €
- Cadastral income: 1 410 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
22 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Surface bedroom 5
20 m²
Livable surface
526 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
24 m
Number of floors
4
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
120 m²
Terrain width at the roadside
24 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
195 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
16092 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/08/2034
CO2 emission
36
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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