Residence for sale - Pepinster VBC17951 Option

Pepin 14 4860 Pepinster

81 500 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Pepin 14 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir belle maison 2-3 chambres à coucher à réhabiliter, située en plein centre du Village de Pepinster. Composée d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, un hall de nuit, 2-3 chambres, une salle de bain, une terrasse et un jardin. Situation idéale à proximité des commerces et infrastructures du centre de Pepinster.

Maison à transformer comme suit
Maison en arrière zone, à l'arrière de l'ancienne boulangerie THONNARD
Description du bien:
Rez-de-chaussée:
(Accès privatif possible à la maison par la ruelle ARRIERE)
- Hall d'entrée avec vestaire et buanderie/réserve (24m²)
- Hall de nuit 605m2
- Salle de bain à réaliser 10m2
- Ch 14m2
1er étage: Accès par un escalier extérieur également donnant accès au jardin
- Palier et escalier
- Cuisine 20m2 à aménager avec accès terrasse et jardin
Demi niveau:
- Grand séjour en toiture 25m2
- CH en toiture avec velux +/- 20m2

Commodités:
- Réalisation de la division en cours ( par le propriétaire)
- Compteurs: ELECT , GAZ et EAU à placer/ou déplacer
- Toiture à revoir légèrement
- Chauffage central au gaz à prévoir
- Châssis bois simple vitrage, velux dans le toit
- Parcelle de terrain à l'arrière du bâtiment
- Accès au jardin et terrasse par la maiosn mais également latéralement par un escalier extérieur
PEB: Audit énergétique à prévoir ( bâtiment à réhabiliter)
RC: en attente de division ( -745€)

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

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Financial details

  • Price: 81 500 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Livable surface

115 m²

Furnished

No

Surface of living-room

65 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

24 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

150 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

12 m²

Sewer Connection

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC17951 Seller's ref.: 6376700 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

753 m 6' 1 km 2' 1'' 753 m 10' 753 m 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

531 m 1' 59'' 796 m 1' 24'' 433 m 5' 433 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

604 m 2' 14'' 869 m 1' 35'' 480 m 6' 480 m 6'

High schools

Athenee Royal Verdi

691 m 2' 35'' 957 m 1' 45'' 478 m 6' 478 m 6'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

4.7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

17.1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

88 m 1' 3''

Train stations

Pepinster

182 m 1' 10'' 162 m 19'' 169 m 2' 5'' 169 m 2' 5''

Charging stations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2 km 2' 55''

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

4.9 km 17' 4.4 km 23' 4.9 km 58'

Supermarkets

Delhaize Pepinster

621 m 2' 46'' 863 m 1' 33'' 614 m 7' 614 m 7'

Aldi Pepinster

732 m 3' 974 m 1' 40'' 529 m 8' 701 m 8'

Lidl Verviers

3.5 km 12' 3.7 km 5' 3 km 18' 3.5 km 42'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9.5 km 12'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5.2 km 8'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

34.8 km 26'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6.4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33.4 km 34'

Castles

Château De Franchimont

8.1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

2.5 km 8'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Pepinster" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Pepinster" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Verviers" (5 minutes by car).

Tourism

The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (8 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.Kayaking can be done 34 minutes away at "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" can be reached in 26 minutes with your car.Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 8 minutes.In 8 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.There is an amusement park 12 minutes away by car: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Education

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 10 minutes away as a pedestrian.The closest elementary school is named "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" and is 2 minutes' away by car.Athenee Royal Verdi is the most convieniently located high school: just 3 minutes away by bike.The nearest preschool is called "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" and is 5 minutes' walk away.

Nearby cities

In 38 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 39 minutes away by car. It takes about 40 minutes to reach Kerkrade with your car. In 19 minutes you can reach Verviers by bike.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is only 3 minutes’ drive away.A SNCB station ("Pepinster") is located 1 minute away by bike, or 1 minute by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Verviers-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 58 minutes away by foot.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 7 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 14 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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Documents

58b22840-ac5e-4b44-aa40-6bbb3f17ed30.pdf

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