Residence for sale - Spa VBC65616

Rue Albin Body 24 4900 Spa

1 400 000 €

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VBC65616

  • 9 Bedroom(s)
  • 789 m²
  • 7 Bathroom(s)
  • Terrace
Rue Albin Body 24 4900 Spa
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Description

A seulement 150 mètres du célèbre casino de Spa, ce magnifique manoir du XIXe siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles d’époque, allie subtilement le charme intemporel à des installations modernes et confortables. Niché au cœur de la ville thermale, ce bien de prestige est une véritable perle rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Avec une surface habitable d’environ 800 m²habitables, ce manoir vous impressionnera dès le premier regard. L’entrée majestueuse donne accès à un magnifique escalier d’époque, symbole d'élégance et de grandeur. Les espaces de vie sont spacieux et baignés de lumière naturelle, parfaits pour des réceptions ou des moments de détente en famille. Un jardin exceptionnel de 3500 m² entoure la propriété. Totalement aménagé et clôturé sans vis-à-vis, il garantit une intimité totale tout en offrant un cadre de verdure luxuriant. Ce jardin magnifiquement entretenu est un atout rare pour une propriété en plein centre de Spa. En plus de ses qualités résidentielles indéniables, ce manoir est actuellement exploité en chambres d’hôtes avec un rendement impressionnant. Cinq chambres luxueuses, décorées avec goût et finesse, sont proposées en hébergement avec toutes les autorisations administratives nécessaires. Cette activité génère à ce jour un revenu annuel tout à fait intéressant qui pourrait encore être augmenté en développant davantage cette offre touristique très prisée à Spa, d'autant plus que nous avons encore la possibilité d'exploiter 5 chambres supplémentaires. Outre ses atouts esthétiques, ce manoir a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée : électricité aux normes, 30 panneaux photovoltaïques, chauffage performant: pompe à chaleur réversible dans chaque chambre, 3 boilers thermodynamiques, toiture refaite, cuisine équipée, salles de bains modernes et élégantes. Cette demeure est clé en main et prête à être habitée. PRIX: 1.625.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Show all Show less
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Financial details

  • Price: 1 400 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

1900

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

9

Surface bedroom 1

24 m²

Surface bedroom 2

21 m²

Surface bedroom 3

29 m²

Surface bedroom 4

27 m²

Surface bedroom 5

22 m²

Livable surface

789 m²

Furnished

No

Surface of living-room

63 m²

Cellar

Yes

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

55 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

29 m²

Number of bathrooms

7

Number of showers

7

Number of toilets

8

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Number of floors

4

Garden

Yes

Surface garden

3671 m²

Terrace

Yes

Total land surface

3671 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

197 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

188324 kWh/year

Validity date EPC/PEB

04/07/2032

CO2 emission

49

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC65616 Seller's ref.: 6768027 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

233 m 46'' 233 m 18'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

643 m 3' 751 m 1' 28'' 268 m 3' 268 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

218 m 43'' 218 m 23'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

High schools

Institut Saint-Roch

272 m 1' 1'' 272 m 30'' 272 m 3' 272 m 3'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

6.8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

202 m 2' 25''

Train stations

Spa-Géronstère

594 m 3' 614 m 1' 10'' 582 m 7' 582 m 7'

Charging stations

Hôtel La Villa Des Fleurs

1.1 km 1' 42''

Supermarkets

Carrefour Express Spa

118 m 41'' 1.1 km 1' 45'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

765 m 3' 952 m 1' 34'' 626 m 8' 765 m 9'

Intermarché Spa

1 km 4' 1.2 km 1' 58'' 808 m 12' 981 m 12'

Amusement parks

Thermes De Spa

2 km 2' 53''

Museums

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

610 m 1' 8''

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

16.6 km 17'

Activities

Grottes De Remouchamps

14 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29.9 km 31'

Castles

Château De Franchimont

9.4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4.2 km 5'

Tourism

Just 13 minutes away is the "Grottes De Remouchamps".There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 31 minutes away.An amusement park is 3 minutes away by car :"Thermes De Spa"A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 17 minutes drive.The museum "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" can be reached in 1 minute.The "Château De Franchimont" castle is 11 minutes away by car."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf can be reached in 5 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa with a stand 2 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 45 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 46 minutes away by car. It takes about 47 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 15 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hôtel La Villa Des Fleurs") is only 2 minutes’ drive away.You only need 7 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Spa-Géronstère" train station.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", 1 minute away by car.The nearest nursery is called "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 3 minutes' walk away.Institut Saint-Roch is the most convieniently located high school: just 3 minutes away as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Spa" (1 minute by foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Spa" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

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