Residence for sale - Stavelot VBC53913

Francheville 8 4970 Stavelot

649 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 375
  • 5 Parking place(s)
  • 4 Bathroom(s)
Francheville 8 4970 Stavelot

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Description

Un havre de paix au cœur de la nature, à Stavelot

Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus !

Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant.

La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes)
Spacieuse et chaleureuse, elle offre :
✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales
✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas
✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes
✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu.
✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin

Le gîte annexe (idéal pour les amoureux)
Indépendant et intime, il propose :
✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine
✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche
✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée

Un cadre idyllique et une situation privilégiée
L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région.

Points forts :
✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre
✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples
✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps
✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables
✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier.

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Financial details

  • Price: 649 000 €
  • Cadastral income: 437 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

16 m²

Surface bedroom 5

10 m²

Livable surface

375 m²

Furnished

Yes

Surface of living-room

12 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

22 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

4

Number of showers

4

Number of toilets

4

Surface of the bathroom(s)

9 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

17 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Surface garden

1350 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

1145 m²

Terrain width at the roadside

17 m

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

817 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

44866 kWh/year

Validity date EPC/PEB

18/02/2032

CO2 emission

202

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC53913 Seller's ref.: 6254219 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Dewalque - Schmidt

3.1 km 18' 4.3 km 6' 1.9 km 37' 3.1 km 37'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3.9 km 21' 5.4 km 7' 2.6 km 47' 3.9 km 47'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3.9 km 21' 5.4 km 7' 2.6 km 47' 3.9 km 47'

High schools

College Saint-Remacle

7.9 km 45' 9.3 km 12' 6.2 km 1º 34' 7.9 km 1º 34'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3.9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2.5 km 31'

Train stations

Coo

12.1 km 1º 6' 16.2 km 19' 9.4 km 2º 26' 12.1 km 2º 26'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

11.7 km 14'

Supermarkets

Okay Stavelot

8.1 km 51' 10.1 km 13' 5.8 km 1º 37' 8.1 km 1º 37'

Lidl Malmédy

7.8 km 38' 11.7 km 11' 5.8 km 1º 33' 7.8 km 1º 33'

Delhaize Büllingen

8.3 km 51' 10.2 km 13' 5.8 km 1º 39' 8.3 km 1º 39'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

17 km 21'

Museums

Maison Du Pays De Salm

21.1 km 23'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

9.2 km 12'

Activities

Ardoisière De Recht

11.5 km 16'

Castles

Château De Reinhardstein

24 km 25'

Golfs

The Green House Golf

21.2 km 21'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Okay Stavelot" (13 minutes by car), "Lidl Malmédy" (11 minutes by car), "Delhaize Büllingen" (13 minutes by car).

Public transports

The closest bus line is TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot with a stop 4 minutes away by foot.

Tourism

"Abbaye De Stavelot" is 12 minutes away by car.It takes 23 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 16 minutes drive.You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 25 minutes away.An amusement park is 21 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"The "The Green House Golf" golf course is 21 away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", 7 minutes away by car.College Saint-Remacle is the most convieniently located high school: just 45 minutes away by bike.The closest nursery is named "Dewalque - Schmidt" and is 6 minutes' away by car.

Nearby cities

It takes about 56 minutes to reach Alsdorf with your car. In 58 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 59 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

In fewer than 19 minutes, by car, you can be at "Coo" train station.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is only 14 minutes’ drive away.

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