Residence for sale - Stavelot VBC93266
649 000 €
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Description
Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus !
Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant.
La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes)
Spacieuse et chaleureuse, elle offre :
✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales
✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas
✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes
✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu.
✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin
Le gîte annexe (idéal pour les amoureux)
Indépendant et intime, il propose :
✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine
✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche
✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée
Un cadre idyllique et une situation privilégiée
L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région.
Points forts :
✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre
✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples
✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps
✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables
✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique
Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier.
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Financial details
- Price: 649 000 €
- Cadastral income: 437 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
375 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
12 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
17 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
1350 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
1145 m²
Terrain width at the roadside
17 m
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
817 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44866 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/02/2032
CO2 emission
202
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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