Residence for sale - Namur VBC62445
645 000 €
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Description
Nam Property vous propose un immeuble moderne semi-passif datant de 2014, idéalement situé à proximité du centre ville et de Novia
Implanté sur un terrain d’environ 10 ares, il comprend 3 plateaux pour un total de 325 m² utiles, le tout transformable en habitation.
Situé à Bouge, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble peut être affecté à une habitation unifamiliale ( sous réserve d’un changement de destination ).
Il offre également la possibilité d’y exercer diverses activités telles que bureaux, profession libérale, atelier ou cabinet médical, avec un rez-de-chaussée fonctionnel et des parkings disponibles.
Les surfaces à l’étage permettent d’aménager les chambres et salles de bain, tandis qu’au deuxième niveau, on retrouve les pièces de vie, avec accès au jardin, une cuisine existante et une terrasse offrant une vue imprenable.
L’immeuble est équipé de :
✅ Alarme et caméras
✅ Pompe à chaleur performante
✅ Châssis en aluminium avec triple vitrage
✅ Électricité conforme
✅ VMC (ventilation mécanique contrôlée)
✅ Screens et pare-soleils côté sud
✅ Citerne à eau de pluie
✅ 3 bornes électriques
✅ Plusieurs emplacements de parking
Financial details
- Price: 645 000 €
- Cadastral income: 4 256 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To restore
Currently leased
No
Build Year
2014
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
325 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1100 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
81 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
81 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/03/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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