Residence for sale - Profondeville VBD09820

Rue de Besinne 94 5170 Profondeville

269 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 265
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue de Besinne 94 5170 Profondeville

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Description

À la recherche d’un bien rare, polyvalent et plein de potentiel ? Ce projet exceptionnel niché dans la commune de Profondeville, au cœur du charmant village d’Arbre, pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez.

Sur une magnifique parcelle de plus de 25 ares offrant une vue imprenable sur la vallée, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes exploitables selon vos envies et projets. Que vous rêviez d’une grande maison familiale avec espace annexe, d’un investissement locatif à forte rentabilité, ou de la création de plusieurs logements sous réserve d’accords urbanistiques, tout est envisageable ici.

La première bâtisse, en 4 façades et directement habitable, propose un agencement pratique et chaleureux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu’un garage, un carport et une remise attenante. Cette dernière pourrait être transformée en pièces supplémentaires, en studio indépendant ou même en plusieurs unités d’habitation moyennant autorisations.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, un hall spacieux ainsi qu’un double grenier offrant encore un bel espace d’aménagement pour répondre à vos besoins.

La seconde partie du bien, actuellement brute, se déploie sur deux niveaux d’environ 60 m² chacun. Une base idéale pour laisser libre cours à vos projets : extension de la maison, création de logements, espace professionnel, atelier, coworking ou pourquoi pas une combinaison de tout cela ?

À l’extérieur, un jardin agréable complète l’ensemble, avec des espaces de parking et surtout une vue panoramique exceptionnelle qui apporte une vraie valeur ajoutée au projet.

Vous l’aurez compris, il s’agit ici d’un bien unique, modulable à souhait, dans un cadre naturel et prisé, à proximité des axes et commodités.

Prix : 269.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce projet hors du commun. Show all Show less

Financial details

  • Price: 269 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

23 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Livable surface

265 m²

Furnished

No

Surface of living-room

24 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

14 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

2582 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

14 m²

Total land surface

2582 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

531 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

81889 kWh/year

Validity date EPC/PEB

30/07/2025

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD09820 Seller's ref.: 7011144 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Câlins

2.6 km 10' 2.6 km 5' 2.2 km 31' 2.6 km 31'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2.5 km 9' 2.5 km 4' 2.1 km 30' 2.5 km 30'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2.5 km 9' 2.5 km 4' 2.1 km 30' 2.5 km 30'

High schools

College De Godinne-Burnot D2-D3

4 km 14' 4.6 km 6' 3.7 km 22' 4 km 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

253 m 3'

Train stations

Godinne

6.1 km 22' 6.6 km 9' 4.9 km 51' 6.1 km 1º 13'

Supermarkets

Okay Bois-De-Villers

3.4 km 15' 4.7 km 6' 2.7 km 40' 3.4 km 40'

Proxy Delhaize Bois-De-Villers

3.5 km 15' 5.4 km 7' 3 km 42' 3.5 km 42'

Louis Delhaize Bioul

4.7 km 27' 6.2 km 8' 3.3 km 1º 1' 4.7 km 57'

Amusement parks

Jardins D'Eau D'Annevoie

5.1 km 7'

Museums

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

12.9 km 14'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13.2 km 16'

Activities

Jardins Du Lac De Bambois

12.8 km 14'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

15.4 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

20.1 km 22'

Castles

Château De Bioul

5.7 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

10.4 km 14'

Nearby cities

In 57 minutes you can reach Seraing. La Louvière is 44 minutes away by car. Namur is only 19 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Charleroi with your car.

Tourism

It takes 14 minutes to reach the museum "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" can be reached in 16 minutes with your car.There is a boat trip just 16 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".The "Château De Bioul" castle is 8 minutes away by car."Golf De Rougemont" STRONG]golf can be reached in 14 minutes by car.There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 22 minutes away.Just 14 minutes away is the "Jardins Du Lac De Bambois".There is an amusement park 7 minutes away by car: "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Education

You can find a close high school: "College De Godinne-Burnot D2-D3", in fewer than 6 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 4 minutes away by car.The closest nursery is named "Les P'Tits Câlins" and is 5 minutes' away by car.

Public transports

This property is located near a bus line: TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Okay Bois-De-Villers" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Bois-De-Villers" (7 minutes by car), "Louis Delhaize Bioul" (8 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Godinne": reachable in 9 minutes by car, or 51 minutes by public transport.

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Documents

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