Residence for sale - Noiseux VBD35331
345 000 € Vous avez un projet de rénovation ?
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Description
Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert comprenant un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets de masse pour d’agréables soirées d’hiver, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte et équipée. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain avec bain à bulles et douche. Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte et à la piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont deux disposent d’un accès à une terrasse, ainsi qu’une seconde salle de bain. Les combles sont actuellement aménagés en chambre pour enfants, offrant un espace supplémentaire parfait pour accueillir toute la famille.
La maison a été entièrement réisolée et est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à réduire la consommation énergétique et lui permet d’afficher un excellent PEB B, synonyme de confort et d’efficacité.
Elle dispose en outre d’un joli jardin d’environ 6 ares réparti sur deux parcelles, offrant ainsi un beau potentiel d’agrandissement ou de projet futur.
Le bien fait l’objet d’une demande de régularisation urbanistique relative à la couleur du parement, actuellement en cours.
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Financial details
- Price: 345 000 €
- Cadastral income: 673 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2009
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
141 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
24 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
588 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
32 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
668 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
103 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
20042 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/07/2035
CO2 emission
25
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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