• 4 Slaapkamer(s)
  • 141
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Hiboux 69 5377 Noiseux

Ben je op zoek naar Huis te koop - Noiseux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante woning, ideaal gelegen in Noiseux, vlak bij Durbuy, Marche-en-Famenne en alle voorzieningen.

De benedenverdieping biedt een grote open leefruimte met een lichtrijke woonkamer, uitgerust met een massieve pelletkachel voor gezellige winteravonden, een ruime eetkamer en een volledig ingerichte open keuken. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met bubbelbad en douche. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot een aangenaam overdekt terras en het bovengronds zwembad – perfect om op warme dagen heerlijk te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een terras, en een tweede badkamer. De zolderverdieping is momenteel ingericht als kinderkamer en biedt zo extra ruimte voor het hele gezin.

De woning werd volledig opnieuw geïsoleerd en is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, wat het energieverbruik aanzienlijk verlaagt en resulteert in een uitstekende EPC-score B – een garantie voor comfort en energiezuinigheid.

Verder beschikt de woning over een mooie tuin van ongeveer 6 are, verdeeld over twee percelen. Dit biedt interessante mogelijkheden voor uitbreiding of een toekomstig project.

Er loopt momenteel een aanvraag tot stedenbouwkundige regularisatie met betrekking tot de kleur van de gevelbekleding.

Verkoopt u om te kopen? Neem contact met ons op voor een snelle, gratis en vrijblijvende schatting

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 673 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

141 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

24 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

588 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

668 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

103 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20042 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2035

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35331 Ref. verkoper: 7193517 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles

996 m 3' 996 m 1' 59'' 591 m 12' 996 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 39'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

9,2 km 36' 9,3 km 9' 8,1 km 1º 9' 9,1 km 1º 49'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

1,2 km 14'

Treinstations

Melreux-Hotton

8,2 km 29' 8,2 km 10' 6,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Laadstations

Ms Motor

9 km 8'

Winkels

Louis Delhaize Maffe

9,5 km 36' 10 km 8' 6,7 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Trafic Marche

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,9 km 1º 5' 7,8 km 1º 33'

Carrefour Market Hotton

9,9 km 34' 9,7 km 12' 7,1 km 1º 58' 9,9 km 1º 58'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

9,4 km 10'

Musea

Site Battlekart Wex

9,4 km 9'

Activiteiten

Centre Riveo

10,1 km 12'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21,6 km 24'

Kastelen

Château-Fort De Logne

21,8 km 25'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

8,7 km 8'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Melreux-Hotton": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 98 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ms Motor") is 8 minuten rijden.

Onderwijs

R. C. Du Service Sac Les Arsouilles is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Laurent" is 9 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Maffe (8 minuten rijden), Trafic Marche (7 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (12 minuten rijden).

Toerisme

"Five Nations Golfclub (Méan)" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 24 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder