Residence for sale - Dinant VBB40038 Option
Route de Philippeville 111-113 5500 Dinant
145 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 160 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
Route de Philippeville 111-113 5500 Dinant
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Description
EASYHOME vous propose cette maison située à Dinant, offrant d'innombrables possibilités d'investissement ! Cette propriété unique peut être divisée en deux lots distincts, permettant ainsi de multiplier les opportunités de rentabilisation !
Première Partie de l'Habitation :
Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine. Bien que nécessitant des rénovations, ces espaces offrent un potentiel considérable.
Au premier étage : De beaux espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain.
Deuxième étage : Un grenier aménageable, parfait pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs !
Deuxième Partie de l'Habitation, cette partie est prête à être mise en location :
Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, une cuisine et un garage avec un espace de rangement attenant.
Au premier étage : Un salon confortable, une chambre spacieuse et une salle de douche.
À l'extérieur :
Un espace de jardin/terrasse accueillants, idéal pour se détendre au soleil, jardiner ou créer un espace de jeu pour les enfants. Cet espace extérieur ajoute une valeur significative à la propriété, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Cette maison est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement ou pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une source de revenu locatif. Proche de toutes les commodités (magasins, gare, Grotte de Dinant " La Merveilleuse ", écoles, proche des grands axes routiers,...) cette propriété allie praticité et potentiel!
Lien de la visite virtuelle pour le second bien (qui peut être déjà loué) : https://my.matterport.com/show/?m=z5ZVkjF7ePL
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à Dinant !
PRIX : 145 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Première Partie de l'Habitation :
Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine. Bien que nécessitant des rénovations, ces espaces offrent un potentiel considérable.
Au premier étage : De beaux espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain.
Deuxième étage : Un grenier aménageable, parfait pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs !
Deuxième Partie de l'Habitation, cette partie est prête à être mise en location :
Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, une cuisine et un garage avec un espace de rangement attenant.
Au premier étage : Un salon confortable, une chambre spacieuse et une salle de douche.
À l'extérieur :
Un espace de jardin/terrasse accueillants, idéal pour se détendre au soleil, jardiner ou créer un espace de jeu pour les enfants. Cet espace extérieur ajoute une valeur significative à la propriété, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Cette maison est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement ou pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une source de revenu locatif. Proche de toutes les commodités (magasins, gare, Grotte de Dinant " La Merveilleuse ", écoles, proche des grands axes routiers,...) cette propriété allie praticité et potentiel!
Lien de la visite virtuelle pour le second bien (qui peut être déjà loué) : https://my.matterport.com/show/?m=z5ZVkjF7ePL
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PRIX : 145 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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- Price: 145 000 €
- Cadastral income: 935 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Surface bedroom 4
7 m²
Surface bedroom 5
9 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
17 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
31 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
12 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
1396 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
372 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61195 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/03/2032
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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