Residence for sale - Dinant VBB40038 Option

Route de Philippeville 111-113 5500 Dinant

145 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Route de Philippeville 111-113 5500 Dinant

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Description

EASYHOME vous propose cette maison située à Dinant, offrant d'innombrables possibilités d'investissement ! Cette propriété unique peut être divisée en deux lots distincts, permettant ainsi de multiplier les opportunités de rentabilisation !

Première Partie de l'Habitation :

Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine. Bien que nécessitant des rénovations, ces espaces offrent un potentiel considérable.
Au premier étage : De beaux espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain.
Deuxième étage : Un grenier aménageable, parfait pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs !

Deuxième Partie de l'Habitation, cette partie est prête à être mise en location :

Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, une cuisine et un garage avec un espace de rangement attenant.
Au premier étage : Un salon confortable, une chambre spacieuse et une salle de douche.

À l'extérieur :

Un espace de jardin/terrasse accueillants, idéal pour se détendre au soleil, jardiner ou créer un espace de jeu pour les enfants. Cet espace extérieur ajoute une valeur significative à la propriété, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

Cette maison est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement ou pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une source de revenu locatif. Proche de toutes les commodités (magasins, gare, Grotte de Dinant " La Merveilleuse ", écoles, proche des grands axes routiers,...) cette propriété allie praticité et potentiel!

Lien de la visite virtuelle pour le second bien (qui peut être déjà loué) : https://my.matterport.com/show/?m=z5ZVkjF7ePL

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à Dinant !
PRIX : 145 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Financial details

  • Price: 145 000 €
  • Cadastral income: 935 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

8 m²

Surface bedroom 4

7 m²

Surface bedroom 5

9 m²

Livable surface

160 m²

Furnished

No

Surface of living-room

17 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

31 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Surface of the garage

12 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

3

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

1396 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

372 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

61195 kWh/year

Validity date EPC/PEB

08/03/2032

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB40038 Seller's ref.: 6051505 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles

1.6 km 13' 2.2 km 3' 618 m 20' 1.6 km 20'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1.4 km 13' 2.4 km 4' 664 m 17' 1.4 km 17'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1.4 km 13' 2.4 km 4' 664 m 17' 1.4 km 17'

High schools

College Notre-Dame

3.7 km 18' 4.6 km 6' 2.5 km 43' 3.6 km 43'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

9.7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

1.6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

1.6 km 19'

Train stations

Anseremme

1.7 km 14' 2.9 km 4' 972 m 20' 1.7 km 20'

Charging stations

Castel De Pont-À-Lesse

4.1 km 7'

Supermarkets

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1.6 km 10' 2.1 km 3' 710 m 19' 1.6 km 19'

Carrefour Express Dinant

4 km 19' 4.6 km 6' 3 km 42' 4 km 48'

Aldi Dinant

6.5 km 33' 7.1 km 9' 3.9 km 1º 10' 6.5 km 1º 19'

Amusement parks

Parc Aventure - Dinant Evasion

7 km 7'

Museums

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6.6 km 8'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23.6 km 26'

Activities

Jardins Du Lac De Bambois

33.3 km 33'

Boat trips

Croisières Mosanes

4.8 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2.7 km 4'

Castles

Citadelle De Dinant

4.7 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 17'

Tourism

Just 33 minutes away is the "Jardins Du Lac De Bambois".It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Want to discover the castle "Citadelle De Dinant"? It is a 6 minutes drive away.Kayaking can be done 4 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".There is an amusement park 7 minutes away by car: "Parc Aventure - Dinant Evasion"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" can be reached in 26 minutes with your car.The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 17 minutes away by car.Fancy a boat trip? There are "Croisières Mosanes" just 6 minutes away.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", 13 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" it is 20 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 6 minutes away by car.

Transports

In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Castel De Pont-À-Lesse") for your electric car.A SNCB station ("Anseremme") is located 14 minutes away by bike, or 4 minutes by car.The motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) can be reached in 9 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes by car), "Aldi Dinant" (9 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes with a stop reachable in fewer than 12 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing with a stand 19 minutes’ walk away.

Nearby cities

It takes about 55 minutes to reach Seraing with your car. In 58 minutes you can reach La Louvière. Namur is only 28 minutes away by car. Liège is 59 minutes away by car.

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