Maison à vendre - Dinant VBB40038 Option
Route de Philippeville 111-113 5500 Dinant
145 000 €
- 3 Chambre(s)
- 160 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
Route de Philippeville 111-113 5500 Dinant
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Description
EASYHOME vous propose cette maison située à Dinant, offrant d'innombrables possibilités d'investissement ! Cette propriété unique peut être divisée en deux lots distincts, permettant ainsi de multiplier les opportunités de rentabilisation !
Première Partie de l'Habitation :
Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine. Bien que nécessitant des rénovations, ces espaces offrent un potentiel considérable.
Au premier étage : De beaux espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain.
Deuxième étage : Un grenier aménageable, parfait pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs !
Deuxième Partie de l'Habitation, cette partie est prête à être mise en location :
Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, une cuisine et un garage avec un espace de rangement attenant.
Au premier étage : Un salon confortable, une chambre spacieuse et une salle de douche.
À l'extérieur :
Un espace de jardin/terrasse accueillants, idéal pour se détendre au soleil, jardiner ou créer un espace de jeu pour les enfants. Cet espace extérieur ajoute une valeur significative à la propriété, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Cette maison est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement ou pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une source de revenu locatif. Proche de toutes les commodités (magasins, gare, Grotte de Dinant " La Merveilleuse ", écoles, proche des grands axes routiers,...) cette propriété allie praticité et potentiel!
Lien de la visite virtuelle pour le second bien (qui peut être déjà loué) : https://my.matterport.com/show/?m=z5ZVkjF7ePL
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à Dinant !
PRIX : 145 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Première Partie de l'Habitation :
Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine. Bien que nécessitant des rénovations, ces espaces offrent un potentiel considérable.
Au premier étage : De beaux espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain.
Deuxième étage : Un grenier aménageable, parfait pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs !
Deuxième Partie de l'Habitation, cette partie est prête à être mise en location :
Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, une cuisine et un garage avec un espace de rangement attenant.
Au premier étage : Un salon confortable, une chambre spacieuse et une salle de douche.
À l'extérieur :
Un espace de jardin/terrasse accueillants, idéal pour se détendre au soleil, jardiner ou créer un espace de jeu pour les enfants. Cet espace extérieur ajoute une valeur significative à la propriété, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Cette maison est idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement ou pour les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une source de revenu locatif. Proche de toutes les commodités (magasins, gare, Grotte de Dinant " La Merveilleuse ", écoles, proche des grands axes routiers,...) cette propriété allie praticité et potentiel!
Lien de la visite virtuelle pour le second bien (qui peut être déjà loué) : https://my.matterport.com/show/?m=z5ZVkjF7ePL
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à Dinant !
PRIX : 145 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 145 000 €
- Revenu cadastral: 935 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
12 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1396 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
372 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61195 kWh/an
Date de validité PEB
08/03/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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