Residence for sale - Yvoir VBD22531

5530 Yvoir

390 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Bedroom(s)
  • 150
  • 1 Bathroom(s)
  • 20 m² Terrace

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Description

Nam Property vous présente cette splendide maison s/4.63ares.
Cette propriété vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2019-2020. Située au cœur du charmant village d’Évrehailles, cette bâtisse se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets de 14 kW, ainsi qu’une cuisine super-équipée. Une cave vient compléter cet espace.

Demi-niveau supérieur : un bureau et un lumineux jardin d’hiver avec cassette à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Premier étage : actuellement aménagé en suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing (pouvant accueillir une chambre supplémentaire si nécessaire), une superbe salle de douche et un espace WC/buanderie.

Deuxième étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu’un grand dressing.

Extérieurs : une vaste terrasse avec espace de rangement donnant sur un jardin de 4,63 ares dédié à la détente. Une seconde petite terrasse à l’avant de la maison offre la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Aspects techniques et énergétiques

  • Toiture en ardoises naturelles (2019)

  • Isolation renforcée, bonne performance énergétique

  • Compteur bihoraire - électricité conforme

  • Adoucisseur d’eau

Information importante

Le bien est vendu sous condition d’occupation.
La disponibilité est prévue dans un délai maximum de 3 ans, moyennant une indemnité d’occupation de 1.100 €/mois.

💰 Prix : 390.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
📉 Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3 %

Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir en fond de jardin, d’une superficie de 842 m², au prix de 85 000 € (hors frais)."

Cette maison d’exception offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, une visite s’impose sans plus tarder !

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Financial details

  • Price: 390 000 €
  • Cadastral income: 364 €
  • Maintenance cost: 1 100 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Fully renovated

Currently leased

Yes

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Livable surface

150 m²

Surface of living-room

36 m²

Cellar

Yes

Veranda

Yes

Dressing

Yes

Surface of the dressing

12 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

1

Garden

Yes

Surface garden

313 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Total land surface

463 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

320 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

20/03/2034

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD22531 Seller's ref.: 7117120 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

High schools

College De Godinne-Burnot D2-D3

5.6 km 50' 7.4 km 8' 4.2 km 57' 5.6 km 1º 7'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2.7 km 32'

Train stations

Yvoir

3.4 km 20' 4.1 km 5' 2.4 km 43' 3.4 km 41'

Charging stations

Borne Ores Dinant Gare

10.2 km 12'

Supermarkets

Proxy Delhaize Anhée

4.3 km 20' 5.6 km 7' 2.8 km 52' 4.3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 23' 7.2 km 8' 2.8 km 48' 4 km 48'

Carrefour Express Yvoir

3.6 km 19' 4.4 km 5' 2.8 km 44' 3.6 km 44'

Amusement parks

Jardins D'Eau D'Annevoie

8.4 km 9'

Museums

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10.5 km 12'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16.6 km 20'

Activities

Jardins Du Lac De Bambois

24.8 km 25'

Boat trips

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9.9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13.3 km 16'

Castles

Citadelle De Dinant

10.6 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15.2 km 17'

Education

If you are looking for a high school, "College De Godinne-Burnot D2-D3" it is 8 minutes away by car.Ecole Fondamentale Communale is the most convieniently located elementary school: just 1 minute away by bike.The closest nursery is named "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" and is 1 minute' away by car.You can find a close preschool: "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", in fewer than 1 minute by car.

Nearby cities

It takes about 56 minutes to reach Seraing with your car. In 54 minutes you can reach La Louvière. In just 24 minutes by car you can reach Namur. Liège is 55 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes by car), "Intermarché Anhée" (8 minutes by car), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes by car).

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Jardins Du Lac De Bambois" within 25 minutes drive.You will find the "Citadelle De Dinant" castle just 12 minutes away.There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 16 minutes away by car.Want to play golf? You will find "Golf De Rougemont" at 17 minutes.There is a boat trip just 11 minutes away: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Jardins D'Eau D'Annevoie" is 9 minutes away.The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" can be reached in 12 minutes.The "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.

Transports

The motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) can be reached in 9 minutes.A SNCB station ("Yvoir") is located 20 minutes away by bike, or 5 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Borne Ores Dinant Gare") is only 12 minutes’ drive away.

Public transports

You can access this bus line: TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir with a stand 2 minutes’ walk away.

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