• 3 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras

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Beschrijving

Nam Property vous présente cette splendide maison s/4.63ares.
Cette propriété vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation complète réalisée en 2019-2020. Située au cœur du charmant village d’Évrehailles, cette bâtisse se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets de 14 kW, ainsi qu’une cuisine super-équipée. Une cave vient compléter cet espace.

Demi-niveau supérieur : un bureau et un lumineux jardin d’hiver avec cassette à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Premier étage : actuellement aménagé en suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing (pouvant accueillir une chambre supplémentaire si nécessaire), une superbe salle de douche et un espace WC/buanderie.

Deuxième étage : une seconde chambre spacieuse ainsi qu’un grand dressing.

Extérieurs : une vaste terrasse avec espace de rangement donnant sur un jardin de 4,63 ares dédié à la détente. Une seconde petite terrasse à l’avant de la maison offre la possibilité de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Aspects techniques et énergétiques

  • Toiture en ardoises naturelles (2019)

  • Isolation renforcée, bonne performance énergétique

  • Compteur bihoraire - électricité conforme

  • Adoucisseur d’eau

Information importante

Le bien est vendu sous condition d’occupation.
La disponibilité est prévue dans un délai maximum de 3 ans, moyennant une indemnité d’occupation de 1.100 €/mois.

💰 Prix : 390.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires)
📉 Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3 %

Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir en fond de jardin, d’une superficie de 842 m², au prix de 85 000 € (hors frais)."

Cette maison d’exception offre un potentiel rare dans un environnement privilégié.
Que vous soyez investisseur, à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, une visite s’impose sans plus tarder !

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Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 364 €
  • Onderhoudskost: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

313 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

463 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/03/2034

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD22531 Ref. verkoper: 7117120 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Treinstations

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 23' 7,2 km 8' 2,8 km 48' 4 km 48'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Kastelen

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfen

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Borne Ores Dinant Gare") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Yvoir") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 17 minuten afstand.Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 25 minuten met de auto."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 16 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Anhée (7 minuten rijden), Intermarché Anhée (8 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 24 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 55 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College De Godinne-Burnot D2-D3", in minder dan 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een station gelegen op 2 minuten loopafstand buslijn.

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Documenten

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