Residence for sale - Anhée VBD08847

Rue à l'Agauche 16 5537 Anhée

249 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 80
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue à l'Agauche 16 5537 Anhée

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Description

Easyhome vous propose cette magnifique maison 4 façades construite en 2019, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété moderne et lumineuse offre un espace de vie confortable et des finitions de haute qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour ouvert, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée d'appareils électroménagers de dernière génération, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité.

La maison dispose de trois chambres à coucher généreuses, chacune bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle ainsi qu’une belle salle de douche.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin et un bel espace terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain, entièrement clôturé, assure une intimité totale et un cadre sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein et moderne, tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

Remarque : électricité conforme, PEB B, châssis triple vitrage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine avec tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Show all Show less

Financial details

  • Price: 249 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

2019

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

9 m²

Surface bedroom 2

9 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Livable surface

80 m²

Furnished

No

Surface of living-room

33 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

22 m²

Total land surface

401 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

114 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

11611 kWh/year

Validity date EPC/PEB

30/01/2030

CO2 emission

21

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Bioul - Au Monde De Tigrou

939 m 3' 983 m 1' 17'' 797 m 11' 939 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Bioul

937 m 3' 937 m 1' 10'' 856 m 11' 937 m 11'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Bioul

937 m 3' 937 m 1' 10'' 856 m 11' 937 m 11'

High schools

College Saint-Benoit De Maredsous

5 km 24' 7.2 km 8' 4.2 km 1º 1' 5 km 1º

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

370 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert

370 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

370 m 4'

Train stations

Godinne

5.5 km 20' 5.5 km 6' 4.7 km 35' 5.5 km 1º 6'

Supermarkets

Louis Delhaize Bioul

419 m 1' 23'' 419 m 38'' 419 m 5' 419 m 5'

Carrefour Express Yvoir

6.9 km 36' 8.2 km 9' 4.8 km 54' 6.9 km 1º 22'

Spar Godinne

5.7 km 21' 5.9 km 7' 4.8 km 38' 5.7 km 1º 8'

Amusement parks

Draisines De La Molignée

4.9 km 6'

Museums

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11.9 km 14'

Religious monuments

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

8.4 km 11'

Activities

Jardins Du Lac De Bambois

14 km 14'

Boat trips

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

13.8 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17.3 km 19'

Castles

Château De Bioul

921 m 1' 16''

Golfs

Golf De Rougemont

12.6 km 14'

Nearby cities

In 45 minutes you can reach La Louvière. In just 21 minutes by car you can reach Namur. Charleroi is 37 minutes away by car.

Education

You can find a close high school: "College Saint-Benoit De Maredsous", in fewer than 8 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Bioul", 3 minutes away by bike.The closest nursery is named "Bioul - Au Monde De Tigrou" and is 1 minute' away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous with a stop 4 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Godinne" train station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Bioul" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Yvoir" (9 minutes by car), "Spar Godinne" (7 minutes by car).

Tourism

In 14 minutes you can reach the "Jardins Du Lac De Bambois" activity.There is an amusement park 6 minutes away by car: "Draisines De La Molignée".The "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 19 minutes away.The "Golf De Rougemont" golf is 14 minutes away by car.You will find the "Château De Bioul" castle just 1 minutes away.Fancy a boat trip? There are "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" just 14 minutes away.

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