Residence for sale - Rochefort VBC91749 Option

Rue du Fays 4 5580 Rochefort

229 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 5 Parking place(s)
Rue du Fays 4 5580 Rochefort

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Description

Easyhome vous présente cette magnifique maison de caractère nichée au cœur de Jemelle, à deux pas du centre de Rochefort et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect du confort moderne, cette habitation d’environ 162 m² vous séduira dès le premier regard grâce à sa façade soignée et son ambiance chaleureuse. Une fois la porte franchie, place aux espaces lumineux, pensés pour la vie de tous les jours, mais aussi pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, une buanderie et une cuisine équipée contemporaine : un espace ouvert et harmonieux, parfait pour partager de bons moments.

À l’étage, la maison se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. Une salle de douche moderne vient compléter ce niveau, alliant esthétisme et fonctionnalité.

À l’extérieur, la terrasse offre un véritable coin de détente pour profiter des beaux jours, avec vue sur un jardin – un cadre idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les longues soirées d’été. Et ce n’est pas tout : à l’avant, un grand parking privatif aux multiples possibilités s’ouvre à vous — carport, espace professionnel, accueil de véhicules...

Les atouts techniques : Chauffage central au mazout (chaudière récente de 2021) ; Châssis PVC double vitrage ; PEB C – performance énergétique intéressante ; Rénovation complète achevée en 2024

Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Jemelle !

Un coup de cœur Easyhome à visiter sans tarder ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 229 000 €
  • Cadastral income: 607 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

24 m²

Livable surface

162 m²

Furnished

No

Surface of living-room

27 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

20 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

492 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

220 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

37597 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/06/2035

CO2 emission

54

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

actual flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC91749 Seller's ref.: 6805597 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

225 m 52'' 225 m 31'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Preschools

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

218 m 50'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

218 m 50'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

High schools

Institut Jean Xxiii

225 m 52'' 225 m 31'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

324 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

324 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

324 m 4'

Train stations

Rochefort-Jemelle

658 m 4' 587 m 1' 18'' 658 m 8' 658 m 8'

Charging stations

Auberge De Faune

9.3 km 10'

Supermarkets

Carrefour Market On

1.3 km 4' 1.3 km 2' 19'' 927 m 15' 1.3 km 15'

Delhaize Rochefort

1.8 km 7' 2.1 km 4' 1.4 km 20' 1.7 km 20'

Spar Rochefort

3.6 km 13' 3.7 km 5' 3 km 37' 3.5 km 42'

Amusement parks

Train Touristique De Rochefort

3.5 km 4'

Museums

Musée Famenne & Art

10.3 km 11'

Activities

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2.5 km 4'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35.5 km 30'

Castles

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12.9 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22.4 km 25'

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Seraing. Namur is 39 minutes away by car. It takes about 52 minutes to reach Liège with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent", 1 minute away by bike.The closest nursery is named "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" and is 1 minute' away by car.Institut Jean Xxiii is the most convieniently located high school: just 3 minutes away as a pedestrian.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Auberge De Faune") is just 10 minutes away by car.A SNCB station ("Rochefort-Jemelle") is located 4 minutes away by bike, or 1 minute by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market On" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Rochefort" (20 minutes by foot or 4 minutes by car), "Spar Rochefort" (5 minutes by car).

Tourism

Kayaking can be done 30 minutes away at "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".The "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" castle is 14 minutes away by car."Train Touristique De Rochefort" is 4 minutes away.In 4 minutes you can reach the "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activity.The museum "Musée Famenne & Art" is nearby (11 minutes drive).The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 25 minutes away by car.

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Documents

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