Huis te koop - Rochefort VBC91749 In optie

Rue du Fays 4 5580 Rochefort

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC91749

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue du Fays 4 5580 Rochefort
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous présente cette magnifique maison de caractère nichée au cœur de Jemelle, à deux pas du centre de Rochefort et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect du confort moderne, cette habitation d’environ 162 m² vous séduira dès le premier regard grâce à sa façade soignée et son ambiance chaleureuse. Une fois la porte franchie, place aux espaces lumineux, pensés pour la vie de tous les jours, mais aussi pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy, une buanderie et une cuisine équipée contemporaine : un espace ouvert et harmonieux, parfait pour partager de bons moments.

À l’étage, la maison se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. Une salle de douche moderne vient compléter ce niveau, alliant esthétisme et fonctionnalité.

À l’extérieur, la terrasse offre un véritable coin de détente pour profiter des beaux jours, avec vue sur un jardin – un cadre idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les longues soirées d’été. Et ce n’est pas tout : à l’avant, un grand parking privatif aux multiples possibilités s’ouvre à vous — carport, espace professionnel, accueil de véhicules...

Les atouts techniques : Chauffage central au mazout (chaudière récente de 2021) ; Châssis PVC double vitrage ; PEB C – performance énergétique intéressante ; Rénovation complète achevée en 2024

Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Jemelle !

Un coup de cœur Easyhome à visiter sans tarder ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 607 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

492 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

220 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37597 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/06/2035

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC91749 Ref. verkoper: 6805597 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

225 m 52'' 225 m 31'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

218 m 50'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

218 m 50'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Middelbare scholen

Institut Jean Xxiii

225 m 52'' 225 m 31'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

324 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

324 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

324 m 4'

Treinstations

Rochefort-Jemelle

658 m 4' 587 m 1' 18'' 658 m 8' 658 m 8'

Laadstations

Auberge De Faune

9,3 km 10'

Winkels

Carrefour Market On

1,3 km 4' 1,3 km 2' 19'' 927 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Rochefort

1,8 km 7' 2,1 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Spar Rochefort

3,6 km 13' 3,7 km 5' 3 km 37' 3,5 km 42'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

3,5 km 4'

Musea

Musée Famenne & Art

10,3 km 11'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2,5 km 4'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,5 km 30'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

12,9 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22,4 km 25'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market On (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Rochefort (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Rochefort (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Rochefort-Jemelle") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Auberge De Faune") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 14 minuten rijden.In 4 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 30 minuten afstand."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Jemelle - Les P'Tits Crêtons", op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Jean Xxiii" is 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

rapport-18-06-2025.pdf

Download

export-cadgis - 2025-05-14T115531.427 (1).pdf

Download

rapport-18-06-2025 (1).pdf

Download

rapport-18-06-2025 (2).pdf

Download

E-mail Bellen