Residence for sale - Ciney VBC89481

Route de Véhir 9 5590 Ciney

535 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 225
  • 10 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Route de Véhir 9 5590 Ciney

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Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter une perle rare située dans l’un des quartiers les plus prisés de Ciney : une somptueuse propriété de 225 m² érigée sur une parcelle de près de 20 ares, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité naturelle omniprésente et la qualité des matériaux. Le séjour de 40 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, parfaite pour recevoir en toute convivialité, et un salon chaleureux qui invite à la détente.

Le véritable coup de cœur ? Sa splendide piscine intérieure, un luxe rare qui vous permet de profiter de moments de bien-être en toute saison, dans une ambiance sereine et intimiste.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et deux WC.

À l’étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune vous offrent un confort absolu, accompagnées de deux salles de bains élégantes. Un bureau en mezzanine, avec vue sur la piscine, constitue un espace de travail inspirant, calme et baigné de lumière parfait pour une activité complémentaire.

À l’extérieur, vous découvrirez un vaste jardin verdoyant, une terrasse idéalement orientée pour vos repas en plein air, ainsi qu’un carport pratique.

Cette maison est équipée d'un poêle à bois pour une touche chaleureuse, des climatisations, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, et PEB C (réalisé avant les rénovations).

Prix : 535.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Un bien d’exception, alliant caractère, fonctionnalité et raffinement, idéal pour les amateurs de tranquillité, de confort moderne et de prestations haut de gamme.

Ne tardez pas à venir le découvrir — ce type de bien est très recherché et rarement disponible sur le marché ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 535 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

2007

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

22 m²

Surface bedroom 2

22 m²

Livable surface

225 m²

Furnished

No

Surface of living-room

40 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

18 m²

Dressing

Yes

Surface of the dressing

2 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

10

Garden

Yes

Surface garden

1454 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1945 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

236 kWh/m²/year

CO2 emission

64

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC89481 Seller's ref.: 6821006 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

1 km 4' 1 km 2' 1'' 684 m 12' 1 km 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1.5 km 5' 1.5 km 2' 58'' 1.2 km 18' 1.5 km 18'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1.5 km 5' 1.5 km 2' 58'' 1.2 km 18' 1.5 km 18'

High schools

Institut Saint-Joseph D2d3

1.5 km 5' 1.5 km 2' 58'' 1.2 km 18' 1.5 km 18'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

7.7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

899 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

1.6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

1.6 km 19'

Train stations

Ciney

2.9 km 11' 3.9 km 5' 2.4 km 28' 2.9 km 34'

Car-sharing system

Cambio - Ciney - Centre

1.9 km 6' 1.4 km 22' 1.9 km 22'

Supermarkets

Aldi Ciney

1.3 km 5' 1.3 km 2' 31'' 726 m 15' 1.3 km 15'

Colruyt Ciney

1.6 km 6' 1.6 km 2' 44'' 873 m 19' 1.6 km 19'

Lidl Ciney

1.7 km 6' 1.7 km 3' 1.2 km 20' 1.7 km 20'

Amusement parks

Parc De Furfooz

17.9 km 16'

Museums

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22 km 19'

Activities

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24.8 km 22'

Boat trips

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

20.1 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19.2 km 16'

Castles

Domaine Provincial De Chevetogne

14.9 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19.1 km 21'

Tourism

You will find "Parc De Furfooz" within 16 minutes by car.Just 22 minutes away is the "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 21 away.The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" is nearby (19 minutes drive)."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" is 17 minutes away.There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 16 minutes away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Provincial De Chevetogne" castle.

Education

If you are looking for a high school, "Institut Saint-Joseph D2d3" it is 3 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", 5 minutes away by bike.M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain), TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant with a stop 19 minutes away by foot.

Transports

About 22 minutes walk away, you will find the "Cambio - Ciney - Centre" station.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Ciney" train station.You only need 7 minutes to reach the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)).

Nearby cities

Seraing is 43 minutes away by car. In just 22 minutes by car you can reach Namur. It takes about 50 minutes to reach Liège with your car. Charleroi is 47 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Ciney" (15 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Ciney" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Ciney" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).

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Documents

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