Huis te koop - Ciney VBC89481 In optie

Route de Véhir 9 5590 Ciney

535 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Route de Véhir 9 5590 Ciney

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter une perle rare située dans l’un des quartiers les plus prisés de Ciney : une somptueuse propriété de 225 m² érigée sur une parcelle de près de 20 ares, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la luminosité naturelle omniprésente et la qualité des matériaux. Le séjour de 40 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, parfaite pour recevoir en toute convivialité, et un salon chaleureux qui invite à la détente.

Le véritable coup de cœur ? Sa splendide piscine intérieure, un luxe rare qui vous permet de profiter de moments de bien-être en toute saison, dans une ambiance sereine et intimiste.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et deux WC.

À l’étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune vous offrent un confort absolu, accompagnées de deux salles de bains élégantes. Un bureau en mezzanine, avec vue sur la piscine, constitue un espace de travail inspirant, calme et baigné de lumière parfait pour une activité complémentaire.

À l’extérieur, vous découvrirez un vaste jardin verdoyant, une terrasse idéalement orientée pour vos repas en plein air, ainsi qu’un carport pratique.

Cette maison est équipée d'un poêle à bois pour une touche chaleureuse, des climatisations, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, et PEB C (réalisé avant les rénovations).

Prix : 535.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Un bien d’exception, alliant caractère, fonctionnalité et raffinement, idéal pour les amateurs de tranquillité, de confort moderne et de prestations haut de gamme.

Ne tardez pas à venir le découvrir — ce type de bien est très recherché et rarement disponible sur le marché ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2007

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Bewoonbare opp.

225 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

2 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1454 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1945 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

236 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC89481 Ref. verkoper: 6821006 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

1 km 4' 1 km 2' 1'' 684 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,5 km 2' 58'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,5 km 5' 1,5 km 2' 58'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D2d3

1,5 km 5' 1,5 km 2' 58'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

899 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

1,6 km 19'

Treinstations

Ciney

2,9 km 11' 3,9 km 5' 2,4 km 28' 2,9 km 34'

Autodelen

Cambio - Ciney - Centre

1,9 km 6' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Winkels

Aldi Ciney

1,3 km 5' 1,3 km 2' 31'' 726 m 15' 1,3 km 15'

Colruyt Ciney

1,6 km 6' 1,6 km 2' 44'' 873 m 19' 1,6 km 19'

Lidl Ciney

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc De Furfooz

17,9 km 16'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22 km 19'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24,8 km 22'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

20,1 km 17'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,2 km 16'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

14,9 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,1 km 21'

Nabijgelegen steden

Seraing is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Charleroi bereiken.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Ciney" treinstation zijn.Op 22 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ciney - Centre" station.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain), TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Ciney (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ciney (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Ciney (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph D2d3" is 18 minuten te voet.M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", 3 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Parc De Furfooz" ligt op 16 minuten afstand."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op 17 minuten rijden.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 28 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 19 minuten.Er is een kayakverhuur op 16 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 22 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

export-cadgis - 2025-06-02T102556.440 (1).pdf

Download

rapport-02-06-2025 (3).pdf

Download

rapport-02-06-2025 (1) (1).pdf

Download

rapport-02-06-2025 (2) (1).pdf

Download