Residence for sale - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBC54310

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

2 500 000 €

  • 10 Bedroom(s)
  • 2670
  • 3 Garage
  • 25 Parking place(s)

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Description

Élégance et prestige au cœur d’un domaine d’exception

Nichée au sein d’un écrin de verdure de 95 ares, cette somptueuse propriété conjugue avec brio raffinement, volumes généreux et prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort absolu, elle se distingue par des espaces de réception d’exception et un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été pensé avec le plus grand soin.

Dès l’entrée, une enfilade de halls majestueux dévoile l’ampleur et le faste des lieux. Trois salons élégants, un bar raffiné et trois salles à manger aux capacités modulables (de 4 à 24 convives) confèrent à cette demeure un caractère idéal pour les réceptions les plus prestigieuses. La cuisine professionnelle, complétée par une chambre froide et une arrière-cuisine, promet une expérience culinaire à la hauteur des plus hautes exigences.

L’espace nuit se compose de sept suites et chambres spacieuses, dont quatre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, chacune disposant de son propre dressing, d’une salle de bain raffinée et de sanitaires indépendants. Un appartement privé, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, offre une intimité supplémentaire au sein de la propriété.

Dédié au bien-être et à la détente, un espace wellness hors du commun invite à une expérience sensorielle unique : piscine intérieure aux lignes épurées, salle de sport, hammam et salon de relaxation composent ce havre de sérénité.

Une aile complémentaire dédiée aux loisirs et au confort

La propriété s’enrichit d’un second appartement d’environ 90 m², offrant un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec toilettes séparées.

Les équipements techniques sont parfaitement organisés avec des locaux dédiés à la chaufferie, à la buanderie, à l’installation électrique et au système de ventilation. Des sanitaires indépendants, ainsi qu’un vaste dressing, viennent compléter ces espaces fonctionnels.

Véritable sanctuaire du divertissement, une salle de jeux hors norme s’étend sur trois niveaux. Le sous-sol accueille un bowling privé de deux pistes, accompagné d’un salon et de vestiaires. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 200 m² offre un cadre idéal pour des moments conviviaux, avec salon, espace danse, cuisine, billard et autres aménagements dédiés aux loisirs. À l’étage, une mezzanine d’environ 80 m² vient parfaire cet ensemble exceptionnel.

Un écrin extérieur soigné et une sécurité absolue

À l’extérieur, la propriété se prolonge par un magnifique jardin arboré, une vaste terrasse et un parking privatif. Deux doubles garages supplémentaires permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité.

Conçue pour offrir une tranquillité totale, la demeure est entièrement sécurisée grâce à des portails électriques, un système d’alarme relié à une centrale, ainsi qu’un dispositif de vidéosurveillance couvrant l’ensemble de la propriété.

Des prestations techniques haut de gamme

Côté technique, la demeure bénéficie d’installations de pointe : compteurs d’eau séparés, cabine haute tension pour la gestion électrique, chauffage par le sol et par les plafonds, ainsi que des vitres chauffantes assurant un confort thermique optimal. Les châssis en bois à double vitrage, les toitures en zinc, les ardoises naturelles et les plateformes en Derbigum témoignent du soin apporté aux finitions et aux matériaux.

Alliance parfaite entre prestige, confort et art de vivre, cette demeure exceptionnelle saura séduire les amateurs d’exclusivité en quête d’un cadre à la hauteur de leurs aspirations.
PEB: E. 382 kWh/m2.an. CU: 20250216009312

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Financial details

  • Price: 2 500 000 €
  • Cadastral income: 12 944 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1990

Interior description

Number of bedrooms

10

Surface bedroom 1

80 m²

Surface bedroom 2

38 m²

Surface bedroom 3

38 m²

Surface bedroom 4

20 m²

Surface bedroom 5

20 m²

Livable surface

2670 m²

Furnished

No

Office surface

80 m²

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

3

Number of parking spaces (indoor)

5

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Water softener

Yes

Number of bathrooms

10

Number of toilets

12

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Entry phone

Yes

Alarm

Yes

Elevator

No

Fireplace

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

20

Garden

Yes

Surface garden

6863 m²

Garden orientation

South

Terrace

Yes

Total land surface

9533 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

382 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

487904 kWh/year

Validity date EPC/PEB

16/02/2035

CO2 emission

98

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC54310 Seller's ref.: 6664054 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Tchots Des Couturelles

658 m 2' 11'' 658 m 51'' 491 m 6' 491 m 6'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

High schools

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4.4 km 22' 4.4 km 6' 3.9 km 41' 4.4 km 53'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

74 m 53''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

128 m 1' 32''

Train stations

Ham-Sur-Heure

3.4 km 11' 3.4 km 4' 3 km 39' 3.3 km 39'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 10' 17.3 km 17' 0 m 0''

Charging stations

Partners House

3.5 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Charleroi-Gare

10.4 km 47' 9 km 42' 10.2 km 2º 2'

Supermarkets

Colruyt Gerpinnes

3 km 12' 4.9 km 5' 2.2 km 33' 2.8 km 34'

Aldi Gerpinnes

3.1 km 12' 4.6 km 5' 2.3 km 32' 3.1 km 37'

Louis Delhaize Gerpinnes

3.1 km 10' 3.1 km 4' 2.9 km 29' 3 km 36'

Amusement parks

Bois Du Cazier

7.7 km 11'

Museums

Musée Du Verre

7.7 km 11'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

14.6 km 18'

Activities

Maison De La Poterie

12.6 km 13'

Boat trips

Crocodile Rouge

20 km 19'

Castles

Tour Salamandre

21.5 km 22'

Golfs

Ragnies Golf Club

14.7 km 17'

Tourism

"Bois Du Cazier" is 11 minutes away.The "Ragnies Golf Club" golf is 17 minutes away by car.You can find a boat trip 19 minutes away: "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" can be reached in 18 minutes with your car.The museum "Musée Du Verre" can be reached in 11 minutes.Looking for an activity? There are "Maison De La Poterie" to 13 minutes by car.A15A {minuteCar} minutes drive away is the "Tour Salamandre" castle.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minute away by car.You can find a close high school: "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"", in fewer than 6 minutes by car.Les Tchots Des Couturelles is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.

Nearby cities

In 59 minutes you can reach Valenciennes. Only 27 minutes are needed to reach La Louvière with your car. Mons is 44 minutes away by car. In 35 minutes you can reach Namur.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale with a stand 1 minute’ walk away, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt Gerpinnes" (5 minutes by car), "Aldi Gerpinnes" (5 minutes by car), "Louis Delhaize Gerpinnes" (4 minutes by car).

Transports

Thanks to the "Cambio - Charleroi-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 47 minutes with your bike.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 17 minutes.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Ham-Sur-Heure" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Partners House") is only 4 minutes’ drive away.

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Documents

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