Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBC54310

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

2 500 000 €

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 2670
  • 3 Garage
  • 25 Parkeerplaats(en)

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Beschrijving

Élégance et prestige au cœur d’un domaine d’exception

Nichée au sein d’un écrin de verdure de 95 ares, cette somptueuse propriété conjugue avec brio raffinement, volumes généreux et prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort absolu, elle se distingue par des espaces de réception d’exception et un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été pensé avec le plus grand soin.

Dès l’entrée, une enfilade de halls majestueux dévoile l’ampleur et le faste des lieux. Trois salons élégants, un bar raffiné et trois salles à manger aux capacités modulables (de 4 à 24 convives) confèrent à cette demeure un caractère idéal pour les réceptions les plus prestigieuses. La cuisine professionnelle, complétée par une chambre froide et une arrière-cuisine, promet une expérience culinaire à la hauteur des plus hautes exigences.

L’espace nuit se compose de sept suites et chambres spacieuses, dont quatre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, chacune disposant de son propre dressing, d’une salle de bain raffinée et de sanitaires indépendants. Un appartement privé, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, offre une intimité supplémentaire au sein de la propriété.

Dédié au bien-être et à la détente, un espace wellness hors du commun invite à une expérience sensorielle unique : piscine intérieure aux lignes épurées, salle de sport, hammam et salon de relaxation composent ce havre de sérénité.

Une aile complémentaire dédiée aux loisirs et au confort

La propriété s’enrichit d’un second appartement d’environ 90 m², offrant un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec toilettes séparées.

Les équipements techniques sont parfaitement organisés avec des locaux dédiés à la chaufferie, à la buanderie, à l’installation électrique et au système de ventilation. Des sanitaires indépendants, ainsi qu’un vaste dressing, viennent compléter ces espaces fonctionnels.

Véritable sanctuaire du divertissement, une salle de jeux hors norme s’étend sur trois niveaux. Le sous-sol accueille un bowling privé de deux pistes, accompagné d’un salon et de vestiaires. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 200 m² offre un cadre idéal pour des moments conviviaux, avec salon, espace danse, cuisine, billard et autres aménagements dédiés aux loisirs. À l’étage, une mezzanine d’environ 80 m² vient parfaire cet ensemble exceptionnel.

Un écrin extérieur soigné et une sécurité absolue

À l’extérieur, la propriété se prolonge par un magnifique jardin arboré, une vaste terrasse et un parking privatif. Deux doubles garages supplémentaires permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité.

Conçue pour offrir une tranquillité totale, la demeure est entièrement sécurisée grâce à des portails électriques, un système d’alarme relié à une centrale, ainsi qu’un dispositif de vidéosurveillance couvrant l’ensemble de la propriété.

Des prestations techniques haut de gamme

Côté technique, la demeure bénéficie d’installations de pointe : compteurs d’eau séparés, cabine haute tension pour la gestion électrique, chauffage par le sol et par les plafonds, ainsi que des vitres chauffantes assurant un confort thermique optimal. Les châssis en bois à double vitrage, les toitures en zinc, les ardoises naturelles et les plateformes en Derbigum témoignent du soin apporté aux finitions et aux matériaux.

Alliance parfaite entre prestige, confort et art de vivre, cette demeure exceptionnelle saura séduire les amateurs d’exclusivité en quête d’un cadre à la hauteur de leurs aspirations.
PEB: E. 382 kWh/m2.an. CU: 20250216009312

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Financiële details

  • Prijs: 2 500 000 €
  • Kadastraal inkomen: 12 944 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1990

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Oppervlakte slaapkamer 1

80 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

2670 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

80 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

10

Aantal toiletten

12

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

20

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6863 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

9533 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

382 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

487904 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/02/2035

CO2-uitstoot

98

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tchots Des Couturelles

658 m 2' 11'' 658 m 51'' 491 m 6' 491 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,4 km 22' 4,4 km 6' 3,9 km 41' 4,4 km 53'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

74 m 53''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

128 m 1' 32''

Treinstations

Ham-Sur-Heure

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 39'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 10' 17,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

10,4 km 47' 9 km 42' 10,2 km 2º 2'

Winkels

Colruyt Gerpinnes

3 km 12' 4,9 km 5' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Aldi Gerpinnes

3,1 km 12' 4,6 km 5' 2,3 km 32' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Gerpinnes

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,9 km 29' 3 km 36'

Pretparken

Bois Du Cazier

7,7 km 11'

Musea

Musée Du Verre

7,7 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,6 km 18'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,6 km 13'

Boottochten

Crocodile Rouge

20 km 19'

Kastelen

Tour Salamandre

21,5 km 22'

Golfen

Ragnies Golf Club

14,7 km 17'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Gerpinnes (5 minuten rijden), Aldi Gerpinnes (5 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Bois Du Cazier" op 11 minuten afstand met de auto."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 13 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Er is een "Crocodile Rouge" op19 minuten rijden.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.

Onderwijs

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Tchots Des Couturelles" binnen 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 122 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ham-Sur-Heure": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 39 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In 59 minuten kun je Valenciennes bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 44 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Namen bereiken.

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Documenten

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