Huis te koop - Gerpinnes VBE03720

Chemin du Roy 10 6280 Gerpinnes

299 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Chemin du Roy 10 6280 Gerpinnes

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Gerpinnes, een bijzonder aantrekkelijk vastgoedinvestering die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Gelegen aan het rustige Chemin du Roy 10, biedt deze vrijstaande woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en staat op een prachtige perceel van circa 15,53 are. Met een vraagprijs van €299.000, exclusief btw, is dit ongetwijfeld een waardevolle gelegenheid die aan diverse wensen kan voldoen. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 49 m², die dankzij grote raampartijen volop lichtinval geniet en een gezellige sfeer uitstraalt. De leefruimte wordt verder versterkt door een sfeervolle veranda van ongeveer 25,70 m², uitgerust met een houtkachel, waardoor bewoners ook in koude maanden kunnen genieten van buitengevoel en comfort. De woning beschikt over twee grote slaapkamers met respectievelijk ongeveer 21,35 m² inclusief dressing en 21 m², daarnaast is er een bijkomend polyvalent vertrek van circa 8,20 m² dat als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. De compacte keuken van circa 12,55 m² is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer van ongeveer 10 m² is voorzien van een bad en dubbele wastafel, terwijl een aparte douchecabine van circa 4 m² extra comfort biedt. Op technisch vlak beschikt de woning over houten raamkozijnen met dubbele beglazing (en enkele met enkel glas), zonnepanelen en een omkeerbare airconditioning die zowel koelt als verwarmt, wat het energieverbruik optimaliseert. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt de woning talrijke mogelijkheden voor verdere modernisering en personalisering. Buiten wordt het leefcomfort versterkt door een grote tuin op het westen gericht, ideaal voor ontspanning en tuinieren op zonnige dagen. Het perceel is volledig omheind en biedt voldoende parkeergelegenheid met een dubbele garage voor twee voertuigen en daarnaast drie buitenparkeerplaatsen. De woning ligt in een rustige omgeving, doch toch dicht bij alle voorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging in Gerpinnes biedt een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en snelwegen. Met een EPC-score van E en een primair energieverbruik van 363 kWh/m² per jaar, hebt u de mogelijkheid om de woning verder te verbeteren qua energie-efficiëntie. Deze unieke eigendom combineert praktische aspecten met comfort en is klaar om ingepast te worden in uw toekomstige woonplannen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

160 m²

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1553 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

363 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

E 20220609000761

CO2-uitstoot

91

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03720 Ref. verkoper: 2026 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. D. Du Service Coccinelle

368 m 1' 13'' 368 m 30'' 368 m 4' 368 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

3,4 km 13' 4,2 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

409 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

1,7 km 20'

Treinstations

Châtelet

6,4 km 22' 7,1 km 8' 6 km 48' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,6 km 52' 16 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

7,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,2 km 42' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Winkels

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,4 km 12' 3,8 km 5' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Lidl Bouffioulx

5,4 km 18' 5,9 km 7' 4,7 km 41' 5,4 km 1º 4'

Intermarché Châtelet

5,3 km 18' 5,3 km 6' 5,1 km 45' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,6 km 10'

Musea

Musée Du Verre

14 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

22,4 km 20'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,1 km 7'

Boottochten

Crocodile Rouge

26,8 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

20,6 km 21'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

16,9 km 19'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Er is een "Crocodile Rouge" op25 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. D. Du Service Coccinelle" op 1 minuut met de auto.Collège Saint-Augustin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence", 4 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Châtelet" treinstation zijn.Het kost je maar 13 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.Bij het "Cambio - Tumelaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 134 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 45 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Namen bereiken. In slechts 15 minuten kun je Charleroi bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Gerpinnes (5 minuten rijden), Lidl Bouffioulx (7 minuten rijden), Intermarché Châtelet (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder