Maison à vendre - Gerpinnes VBE03720

Chemin du Roy 10 6280 Gerpinnes

299 000 €

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VBE03720

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000€ (sous réserve accord venderesse). Située dans la charmante commune de Gerpinnes, cette habitation unifamiliale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Implantée sur une belle parcelle d’environ 15 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un spacieux séjour avec salle à manger d’environ 49 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée d’environ 12,55 m² (taque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), une salle de bain d’environ 10 m² avec baignoire et double évier, une salle de douche d’environ 4 m², ainsi que plusieurs halls et espaces de rangement. Une pièce polyvalente d’environ 8,20 m² peut aisément faire office de chambre ou de bureau. Atout charme supplémentaire : une agréable véranda d’environ 25,70 m², équipée d’un poêle à bois, prolonge les espaces de vie et offre un accès direct au jardin, pour des moments de détente en toute saison. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 21,35 m² (avec dressing) et 21 m² viennent compléter l’ensemble. D'un point de vue technique, la maison dispose de châssis en bois majoritairement en double vitrage (avec deux châssis en simple vitrage), de panneaux solaires ainsi que d’une climatisation réversible assurant également le chauffage, l'électricité n'est pas conforme et la performance énergétique (PEB) est D. Enfin, un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des emplacements de stationnement extérieurs pour environ trois véhicules viennent parfaire ce bien aux multiples atouts. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1553 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

D 20230221033133

Emission de CO2

84

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03720 Réf. vendeur: 2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. D. Du Service Coccinelle

368 m 1' 13'' 368 m 30'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

3,4 km 13' 4,2 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

409 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

1,7 km 20'

Gares

Châtelet

6,4 km 22' 7,1 km 8' 6 km 48' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,6 km 52' 16 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

7,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,2 km 42' 9,1 km 59' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,4 km 12' 3,8 km 5' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Lidl Bouffioulx

5,4 km 18' 5,9 km 7' 4,7 km 41' 5,4 km 1º 4'

Intermarché Châtelet

5,3 km 18' 5,3 km 6' 5,1 km 45' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,6 km 10'

Musées

Musée Du Verre

14 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

22,4 km 20'

Activités

Maison De La Poterie

6,1 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,8 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

20,6 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

16,9 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Chemin du Roy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 13 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. D. Du Service Coccinelle" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Augustin" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture."Crocodile Rouge" se trouve à 25 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 20 minutes de voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (7 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (6 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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