Villa te koop - Nalinnes VBD95389

RUE LUMSONRY 6120 Nalinnes

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD95389

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
RUE LUMSONRY 6120 Nalinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Nalinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwe villa in Nalinnes biedt een ideale combinatie van comfort, modern design en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige en gewilde wijk, ligt deze woning op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en hoofdwegen. De woning wordt binnenkort opgeleverd en is klaar voor eerste bewoning, waardoor u direct kunt genieten van de hedendaagse afwerking en slimme technologische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², inclusief vier ruime slaapkamers, een kantoorruimte, een moderne badkamer met bad en douche, en een extra toilet, biedt deze villa alles wat een gezin nodig heeft voor een comfortabel leven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer die dankzij de grote glazen puien uitkijkt op de terras en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust, modern en functioneel, waardoor koken en samenkomen naadloos verlopen. Buitenshuis beschikt u over een groot terras van 43 m² en een gezellige tuin, ideaal voor ontspanning of entertainment. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een nieuwe gasboiler, een regenwaterreservoir en andere energie-efficiënte technologieën die zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk profiel. Daarnaast beschikt deze villa over een garage van 19 m² en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, wat de praktische kant van het vastgoed versterkt. De ligging in Nalinnes biedt talrijke voordelen: nabij groenrijke gebieden, rustige straatjes en goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele toevluchtsoord dicht bij de stad, deze villa voldoet aan alle verwachtingen. De prijs bedraagt €499.000 inclusief btw, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt in een nieuwbouwproject dat klaar is voor bewoning. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke aanbieding te bezichtigen of voor meer informatie over deze recente bouw. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een eigentijdse woning die alle moderne gemakken combineert met rust en privacy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

43 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

72 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250708503828

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD95389 Ref. verkoper: 86780627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sac Les Arsouilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Eoliennes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Communale Des Eoliennes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 16'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

5,4 km 21' 5,9 km 7' 4,6 km 40' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

82 m 59''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

82 m 59''

Treinstations

Ham-Sur-Heure

5,9 km 21' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,9 km 1º 18 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

514 m 24''

Winkels

Colruyt Gerpinnes

2 km 7' 2 km 1' 30'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Louis Delhaize Gerpinnes

2,4 km 8' 2,4 km 1' 52'' 2,2 km 23' 2,4 km 28'

Aldi Gerpinnes

2,5 km 8' 2,5 km 2' 12'' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,7 km 11'

Musea

Musée Du Verre

11,7 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,2 km 18'

Activiteiten

Maison De La Poterie

13,3 km 13'

Boottochten

Crocodile Rouge

18,9 km 16'

Kastelen

Tour Salamandre

25,9 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

17,5 km 17'

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 13 minuten rijden.Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand."Bois Du Cazier" ligt op 11 minuten afstand.Er is een "Crocodile Rouge" op16 minuten rijden.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 22 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 59 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. In 43 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 35 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Collège Saint-Augustin", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Eoliennes", 2 minuten afstand met de auto.H. M. Du Service Sac Les Arsouilles is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Gerpinnes (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Gerpinnes (28 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gerpinnes (2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Ham-Sur-Heure" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Partners House") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen