Residence for sale - Courcelles VBD52824

Rue de Sart-lez-Moulin 27 6180 Courcelles

60 000 €

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VBD52824

  • 112 m²
Rue de Sart-lez-Moulin 27 6180 Courcelles
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Description

Maison à rénover située à Courcelles, offrant une surface habitable de 112 m² sur un terrain généreux de 763 m². Ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les acheteurs en quête d’un projet de rénovation complet et personnalisé. Configuration actuelle: 0 chambres, 0 salles de bains à créer selon vos envies.. Les volumes existants offrent de belles perspectives pour redistribuer les pièces et optimiser la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose des espaces à aménager selon un plan contemporain, tandis que les pièces anciennes au potentiel esthétique peuvent être conservées et mises en valeur avec des finitions modernes. À l’extérieur, le terrain, offre un cadre intime et verdoyant. Il permet d’envisager un agréable jardin,. La façade et les espaces extérieurs appellent une rénovation complète, avec une opportunité de redéfinir l’enveloppe du bâtiment et d’apporter une touche contemporaine tout en respectant le charme de l’ancien. L’absence de garage est à prévoir dans le cadre du projet. Ce bien représente une opportunité intéressante pour créer un habitat sur mesure, parfaitement adapté à vos goûts et à votre mode de vie, tout en valorisant un patrimoine immobilier au potentiel certain. Pour organiser une visite contactez Mélanie Tel 0477/99.31.62 . PEB G. Le bien sera vendu en l'état. Faire offre à partir de 60.000,00 Eur ( sous réserve d'acceptation du propriétaire).

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Financial details

  • Price: 60 000 €
  • Cadastral income: 371 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

No

Interior description

Livable surface

112 m²

Furnished

No

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Total land surface

763 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

577 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20251012004604

Validity date EPC/PEB

12/10/2035

CO2 emission

143

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD52824 Seller's ref.: 3683 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Petites Canailles

812 m 3' 812 m 1' 41'' 0 m 0'' 812 m 10'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

581 m 2' 19'' 581 m 1' 13'' 581 m 7' 581 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

581 m 2' 19'' 581 m 1' 13'' 581 m 7' 581 m 7'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2.1 km 8' 2.3 km 3' 0 m 0'' 2.1 km 25'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

6.2 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

477 m 6'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

477 m 6'

Train stations

Ougrée

4.4 km 18' 4.8 km 5' 0 m 0'' 4.4 km 53'

Airports

Liège Airport

10.9 km 41' 12.9 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

2.1 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Mésanges

7.2 km 36' 0 m 0'' 7.1 km 1º 26'

Supermarkets

Aldi Boncelles

1.9 km 8' 2 km 2' 46'' 0 m 0'' 1.9 km 23'

Hypermarché Carrefour Boncelles

2.1 km 10' 2.1 km 3' 0 m 0'' 2 km 24'

Colruyt Boncelles

3.2 km 12' 3.3 km 4' 0 m 0'' 2.5 km 30'

Amusement parks

Site Source O Rama

14.9 km 18'

Museums

Musée Du Val Saint Lambert

6.6 km 9'

Activities

Maison Des Terrils

10 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25 km 24'

Castles

Fort De Lantin

22.8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2.9 km 3'

Transports

The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorways are accessible in 7 minutes.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 11 minutes by car.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Ougrée" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is just 3 minutes away by car.Thanks to the "Cambio - Mésanges" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 86 minutes walk.

Nearby cities

Herzogenrath is 54 minutes away by car. It takes about 49 minutes to reach Sittard with your car. In 52 minutes you can reach Kerkrade. Verviers is 31 minutes away by car.

Tourism

There is an amusement park 18 minutes away by car: "Site Source O Rama".There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 24 minutes away.The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (9 minutes drive).Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 3 minutes.You will find the "Fort De Lantin" castle just 19 minutes away.In 10 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Boncelles" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Boncelles" (30 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1", 2 minutes away by bike.Les Petites Canailles is the most convieniently located nursery: just 10 minutes away as a pedestrian.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing is the most convieniently located high school: just 8 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée with a stop 6 minutes away by foot.

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