Residence for sale - Châtelineau VBD10993
289 000 €
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Description
🏡 UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE… ET POUR DURER !
Vous rêvez d’un bien rénové, spacieux et lumineux, où chaque membre de la famille trouve sa place ? Cette maison entièrement remise à neuf à Châtelineau est faite pour vous ! Avec ses 5 grandes chambres, ses 2 salles de bains, sa véranda ouverte sur un jardin soigné, et ses espaces généreux, elle combine confort moderne et charme fonctionnel. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme investissement locatif, c’est un coup de cœur assuré dès les premières minutes de visite !
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📌 Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand séjour de 35 m², cuisine équipée (LV, four, hotte, frigo encastré), véranda chauffée avec accès terrasse et jardin, salle de bains complète (baignoire + douche), WC séparé.
🛏️ 1er étage : 4 chambres spacieuses (entre 10 et 16 m²), salle de bains supplémentaire, 2e WC.
🏡 2e étage : superbe 5e chambre mansardée de 53 m², idéale chambre parentale ou studio.
🔧 Châssis PVC DV, chauffage central gaz à condensation, climatisation, compteur bi-horaire, électricité CONFORME.
PEB : Classe C – Espec : 194 – E totale : 46.152 kWh/an – PEB n° 20250802008558
💰 Prix indicatif : 289.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (3,63 % TVAC), min. 6.655 € TVAC
📞 Contact agent : Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 – Contact
📩 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
đź“Ś Annonce Ă titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financial details
- Price: 289 000 €
- Cadastral income: 594 €
- VAT applied?: Yes
Services
More information
General info
State of the property
New
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
53 m²
Livable surface
228 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
148 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
14 m²
Total land surface
240 m²
Ground depth
39 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
194 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46152 kWh/year
CO2 emission
36
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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