Residence for sale - Fleurus VBD22247
350 000 €
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Description
Située au cœur de Gilly, cette maison exceptionnelle de plus de 273 m² habitables ne manquera pas de vous séduire par ses volumes impressionnants et son caractère soigneusement préservé. Entièrement rénovée de fond en comble : électricité, chauffage, châssis, isolation et finitions intérieures. Elle conjugue le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux.
Dès l’entrée, un hall majestueux distribue harmonieusement l’ensemble du rez-de-chaussée, qui s’étend sur plus de 117 m². On y découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une salle à manger élégante, suivis d’une cuisine entièrement équipée et spacieuse prolongée d’un second espace repas, où se trouve un poêle à pellets apportant une chaleur agréable. Une salle de douche polyvalente pouvant faire office de buanderie, une véranda agréable, une petite cour, une terrasse de 32 m² ainsi qu’un accès à une immense cave reprennant toute la surface du rez-de-chaussée.
À l’étage, l’entre-sol accueille une salle de douche supplémentaire et un hall de nuit distribuant trois chambres, dont une de plus de 25 m². Le second étage abrite quant à lui trois grandes chambres supplémentaires, toutes lumineuses et bien agencées. Le confort est renforcé par une chaudière neuve et une isolation soignée, ce qui permet à la maison de bénéficier d’un PEB en catégorie C.
Actuellement exploitée avec succès en tant qu’Airbnb, cette maison offre un rendement locatif très intéressant, dont les chiffres sont consultables en agence. Elle constitue également une opportunité idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité dans un cadre de vie rénové avec goût.
Faire offre à partir de 365 000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.
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- Price: 350 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1908
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Surface bedroom 5
21 m²
Livable surface
273 m²
Cellar
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
167 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
32 m²
Total land surface
360 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
197 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
60067 kWh/year
CO2 emission
37
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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