Residence for sale - Montefalcone Appennino RBU92739

Dit prachtig gerestaureerde natuurstenen huis ligt op een schitterende heuvelpositie tussen Montefalcone Appennino en Santa Vittoria in Matenano. Casa Falcone is bereikbaar via een goed toegankelijke gemeentelijke weg die door een sfeervol bosrijk landschap slingert, en direct een gevoel van rust en exclusiviteit geeft.

De woning bevindt zich aan de rand van een eeuwenoud, klein landelijk gehucht en kijkt uit op het zuidoosten. Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht over de Aso-vallei, de omliggende heuvelruggen en de middeleeuwse dorpjes die de heuveltoppen bekronen. De privétuin van circa 2.000 m² is aangelegd in terrassen en biedt meerdere sfeervolle plekken om buiten te eten, te ontspannen en van het uitzicht te genieten.

De restauratie in 2009 is met grote zorg en respect voor de oorspronkelijke architectuur uitgevoerd. Traditionele bouwmaterialen zijn gecombineerd met modern comfort en een verfijnde interieurstijl. Elk detail is zorgvuldig gekozen, kleuren, afwerkingen, verlichting, meubels en decoratieve objecten, waardoor het geheel een warme, rustige en uitnodigende sfeer uitstraalt, zowel binnen als buiten.

De woning heeft een bruto vloeroppervlak van 143 m² verdeeld over twee verdiepingen. Begane Grond: een gezellige woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met ruime werkbladen, een Falcon fornuis, vaatwasser, wasmachine en een grote keramische spoelbak onder een panoramisch raam. De aangrenzende eetruimte kan naar behoefte dienstdoen als extra slaapkamer. Op dit niveau bevindt zich ook, met eigen buiteningang, een kleine badkamer met buitendouche, ideaal voor warme zomerdagen. Eerste Verdieping: de master bedroom, een ruime tweepersoons logeerkamer en een prachtige badkamer met ligbad, afgewerkt met hoogwaardige accessoires van Devon & Devon.

Buiten biedt een fraaie pergola met tafel en zitgelegenheid de perfecte plek voor maaltijden en ontspanning in de open lucht.

De woning is voorzien van alle basisvoorzieningen: 6 kW elektriciteit, aansluiting op het gemeentelijk waternet, LPG-verwarming en een houtkachel. De woning wordt te koop aangeboden inclusief vrijwel het volledige meubilair, met uitzondering van enkele persoonlijke items.