Residence for sale - Grevenmacher RBL43994

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L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison à rénover/rafraîchir située à Grevenmacher, avec une vue imprenable sur la Moselle. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, entre la Moselle et les vignobles, à proximité immédiate de la frontière allemande.

Composition de la maison :
·Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, chambre 1, chambre 2, local technique, WC séparé avec douche, et garage.
·Premier étage : Hall, chambre 3, salle de bain, cuisine, salle à manger (ou chambre), salon avec balcon.
·Grenier : Surface aménagée comprenant 2 chambres et un WC séparé.

Caractéristiques techniques :
·Système de chauffage au mazout avec radiateurs, raccordement au gaz de ville.
·Fenêtres en bois avec double et simple vitrage.
·Toiture en tuiles, construction traditionnelle.
·Certificat de Performance Énergétique (CPE) : Classe H - I.
·Maison construite en 1973.
Informations cadastrales :
·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3547, lieu-dit : "Route de Machtum", surface : 2 ares 23 centiares.
·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3550, lieu-dit : "Wäistrooss", surface : 67 centiares.

Le prix de 730 000,00 est une base de négociation, ce montant n'engage pas le vendeur et ne peut être considéré comme une offre ferme de sa part.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter par téléphone au Tel +352.26.95.04.03 ou par email à Contact .
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Das Immobilienbüro JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf dieses Haus in Grevenmacher an, das renoviert/aufgefrischt werden muss und einen atemberaubenden Blick auf die Mosel bietet. Das Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage zwischen der Mosel und den Weinbergen aus, in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze.

Zusammensetzung des Hauses :
· Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Technikraum, separates WC mit Dusche und Garage.
· Erster Stock: Flur, Zimmer 3, Badezimmer, Küche, Esszimmer (oder Zimmer), Wohnzimmer mit Balkon.
· Dachgeschoss: Ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern und separatem WC.

Technische Merkmale :
· Ölheizung mit Radiatoren, Anschluss an das städtische Gasnetz.
· Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung.
· Dach aus Ziegeln, traditionelle Bauweise.
· Energieeffizienzklasse (EPC): Klasse H - I.
· Haus Baujahr 1973.

Katasterinformationen :
· Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3547, Ortsbezeichnung: "Route de Machtum", Fläche: 2 Ar 23 Centiar.
· Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3550, Ortsbezeichnung: "Wäistrooss", Fläche: 67 Centiar.
Der Preis von 730.000,00 ist verhandelbar, dieser Betrag bindet den Verkäufer nicht und kann nicht als festes Angebot angesehen werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter Tel +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an Contact .
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