Residence for sale - Virton VBC43058 Option
Rue de Bampont 25 6760 Virton
465 000 €
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Description
OUPS TROP TARD ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre maison ! Estimation offerte au Tel 063 33 00 69 ou Contact .
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette superbe maison de plain-pied située à Chenois (Virton). Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche de la ville de Virton, de ses commerces, écoles, et de toutes les commodités nécessaires. Idéalement située, cette propriété bénéficie également de transports en commun accessibles (bus et gare à proximité) et se trouve à seulement 25 minutes de l’autoroute menant au Grand-Duché du Luxembourg.
Rez-de-jardin : un hall d’entrée, un salon agrémenté d’un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse, et une salle à manger conviviale. Le mur de pierre apporte de l'authenticité à la pièce. Une cuisine ouverte sur le living et équipée (1998) donnant un accès direct à une spacieuse terrasse surplombant le jardin. Une buanderie, une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, meuble lavabo deux vasques), un wc d'invité et 3 chambres.
Rez-de-chaussée : caves sous toute la superficie de la maison, une chaufferie, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de cinéma, etc.). Différents espaces de rangement extérieurs (outils, bois).
Grenier : idéal pour un petit espace de stockage supplémentaire.
Extérieur : un grand jardin soigneusement aménagé, comprenant un abri de jardin et une terrasse.
Côté technique : PEB n° 20241115013078 – classe C (Espec : 219 kWh/m².an – Etotale : 39723 kWh/an). châssis en PVC DV (2006) avec volets électriques et manuels, CC mazout chaudière VIESSEMAN (2000 l), adoucisseur d’eau, installation élec. (conforme) - bihoraire, toiture : tuiles (2017).
Vous cherchez une maison de caractère offrant confort et tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre futur chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Show all Show less
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette superbe maison de plain-pied située à Chenois (Virton). Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche de la ville de Virton, de ses commerces, écoles, et de toutes les commodités nécessaires. Idéalement située, cette propriété bénéficie également de transports en commun accessibles (bus et gare à proximité) et se trouve à seulement 25 minutes de l’autoroute menant au Grand-Duché du Luxembourg.
Rez-de-jardin : un hall d’entrée, un salon agrémenté d’un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse, et une salle à manger conviviale. Le mur de pierre apporte de l'authenticité à la pièce. Une cuisine ouverte sur le living et équipée (1998) donnant un accès direct à une spacieuse terrasse surplombant le jardin. Une buanderie, une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, meuble lavabo deux vasques), un wc d'invité et 3 chambres.
Rez-de-chaussée : caves sous toute la superficie de la maison, une chaufferie, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de cinéma, etc.). Différents espaces de rangement extérieurs (outils, bois).
Grenier : idéal pour un petit espace de stockage supplémentaire.
Extérieur : un grand jardin soigneusement aménagé, comprenant un abri de jardin et une terrasse.
Côté technique : PEB n° 20241115013078 – classe C (Espec : 219 kWh/m².an – Etotale : 39723 kWh/an). châssis en PVC DV (2006) avec volets électriques et manuels, CC mazout chaudière VIESSEMAN (2000 l), adoucisseur d’eau, installation élec. (conforme) - bihoraire, toiture : tuiles (2017).
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Financial details
- Price: 465 000 €
- Cadastral income: 1 054 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1984
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
23 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
254 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
24 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
51 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
2186 m²
Ground depth
49 m
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
219 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39723 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/11/2034
CO2 emission
54
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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