Huis te koop - Virton VBC43058 In optie
Rue de Bampont 25 6760 Virton
465 000 €
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Beschrijving
OUPS TROP TARD ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre maison ! Estimation offerte au Tel 063 33 00 69 ou Contact .
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette superbe maison de plain-pied située à Chenois (Virton). Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche de la ville de Virton, de ses commerces, écoles, et de toutes les commodités nécessaires. Idéalement située, cette propriété bénéficie également de transports en commun accessibles (bus et gare à proximité) et se trouve à seulement 25 minutes de l’autoroute menant au Grand-Duché du Luxembourg.
Rez-de-jardin : un hall d’entrée, un salon agrémenté d’un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse, et une salle à manger conviviale. Le mur de pierre apporte de l'authenticité à la pièce. Une cuisine ouverte sur le living et équipée (1998) donnant un accès direct à une spacieuse terrasse surplombant le jardin. Une buanderie, une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, meuble lavabo deux vasques), un wc d'invité et 3 chambres.
Rez-de-chaussée : caves sous toute la superficie de la maison, une chaufferie, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de cinéma, etc.). Différents espaces de rangement extérieurs (outils, bois).
Grenier : idéal pour un petit espace de stockage supplémentaire.
Extérieur : un grand jardin soigneusement aménagé, comprenant un abri de jardin et une terrasse.
Côté technique : PEB n° 20241115013078 – classe C (Espec : 219 kWh/m².an – Etotale : 39723 kWh/an). châssis en PVC DV (2006) avec volets électriques et manuels, CC mazout chaudière VIESSEMAN (2000 l), adoucisseur d’eau, installation élec. (conforme) - bihoraire, toiture : tuiles (2017).
Vous cherchez une maison de caractère offrant confort et tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre futur chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Toon alles Toon minder
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette superbe maison de plain-pied située à Chenois (Virton). Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche de la ville de Virton, de ses commerces, écoles, et de toutes les commodités nécessaires. Idéalement située, cette propriété bénéficie également de transports en commun accessibles (bus et gare à proximité) et se trouve à seulement 25 minutes de l’autoroute menant au Grand-Duché du Luxembourg.
Rez-de-jardin : un hall d’entrée, un salon agrémenté d’un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse, et une salle à manger conviviale. Le mur de pierre apporte de l'authenticité à la pièce. Une cuisine ouverte sur le living et équipée (1998) donnant un accès direct à une spacieuse terrasse surplombant le jardin. Une buanderie, une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, meuble lavabo deux vasques), un wc d'invité et 3 chambres.
Rez-de-chaussée : caves sous toute la superficie de la maison, une chaufferie, un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de cinéma, etc.). Différents espaces de rangement extérieurs (outils, bois).
Grenier : idéal pour un petit espace de stockage supplémentaire.
Extérieur : un grand jardin soigneusement aménagé, comprenant un abri de jardin et une terrasse.
Côté technique : PEB n° 20241115013078 – classe C (Espec : 219 kWh/m².an – Etotale : 39723 kWh/an). châssis en PVC DV (2006) avec volets électriques et manuels, CC mazout chaudière VIESSEMAN (2000 l), adoucisseur d’eau, installation élec. (conforme) - bihoraire, toiture : tuiles (2017).
Vous cherchez une maison de caractère offrant confort et tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre futur chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 465 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 054 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1984
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Bewoonbare opp.
254 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
51 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
2186 m²
Diepte perceel
49 m
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
219 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
39723 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/11/2034
CO2-uitstoot
54
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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