Bedrijfsvastgoed te koop - Virton

W Immobilière vous propose à Arlon, à proximité du centre-ville un ensemble immobilier, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Le bien se compose de deux garages, de plusieurs ateliers, ainsi que de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage d’une partie des bâtiments. L’ensemble bénéficie également d’une cour, offrant un espace extérieur pratique et de nombreuses possibilités d’utilisation. Grâce à ses volumes importants, sa configuration et ses différents espaces, ce bien peut convenir à de nombreux projets professionnels ou immobiliers. Il offre notamment un gros potentiel d’aménagement et de transformation. Une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Pour tous renseignements : W Immobilière – ### – ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage. Meer weten?

Te koop in het centrum van Aarlen – Handelspand met ±150 m² commerciële ruimte en woonst W Immobilière biedt u in het hart van het centrum van Aarlen dit handelspand aan, met een ideale indeling voor een zelfstandige, investeerder of iedereen die een professionele activiteit en woonst op dezelfde locatie wil combineren. Het gelijkvloers beschikt over een ruime handelsoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een bergruimte die eveneens als kantoor kan worden gebruikt. Dankzij de mooie volumes is deze ruimte geschikt voor verschillende commerciële of professionele activiteiten. Het woongedeelte, dat over een afzonderlijke ingang beschikt, bevindt zich op de verdiepingen. De eerste verdieping omvat een inkomhal, een aangename woonkamer, een apart toilet en een keuken met rechtstreekse toegang tot een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping beschikt over een inrichtbare zolder, die extra mogelijkheden biedt naargelang de behoeften. De kelders in de onderverdieping vervolledigen het geheel en bieden praktische opslagruimte voor zowel het handelsgedeelte als de woonst. Een belangrijke troef van dit pand is de uitstekende ligging in het centrum van Aarlen, gecombineerd met een bijzonder interessante indeling waarbij het handelsgedeelte en de woonst over afzonderlijke toegangen beschikken. Een mooie opportuniteit voor wie zijn professionele activiteit wil uitoefenen en tegelijkertijd ter plaatse wil wonen, of voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd pand met verschillende gebruiks- en valorisatiemogelijkheden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de gebruikelijke controles. Meer weten?

W Immobilière vous propose à Arlon, à proximité du centre-ville un ensemble immobilier, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Le bien se compose de deux garages, de plusieurs ateliers, ainsi que de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage d’une partie des bâtiments. L’ensemble bénéficie également d’une cour, offrant un espace extérieur pratique et de nombreuses possibilités d’utilisation. Grâce à ses volumes importants, sa configuration et ses différents espaces, ce bien peut convenir à de nombreux projets professionnels ou immobiliers. Il offre notamment un gros potentiel d’aménagement et de transformation. Une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Pour tous renseignements : W Immobilière – ### – ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage. Meer weten?

Te koop in het centrum van Aarlen – Handelspand met ±150 m² commerciële ruimte en woonst W Immobilière biedt u in het hart van het centrum van Aarlen dit handelspand aan, met een ideale indeling voor een zelfstandige, investeerder of iedereen die een professionele activiteit en woonst op dezelfde locatie wil combineren. Het gelijkvloers beschikt over een ruime handelsoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een bergruimte die eveneens als kantoor kan worden gebruikt. Dankzij de mooie volumes is deze ruimte geschikt voor verschillende commerciële of professionele activiteiten. Het woongedeelte, dat over een afzonderlijke ingang beschikt, bevindt zich op de verdiepingen. De eerste verdieping omvat een inkomhal, een aangename woonkamer, een apart toilet en een keuken met rechtstreekse toegang tot een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping beschikt over een inrichtbare zolder, die extra mogelijkheden biedt naargelang de behoeften. De kelders in de onderverdieping vervolledigen het geheel en bieden praktische opslagruimte voor zowel het handelsgedeelte als de woonst. Een belangrijke troef van dit pand is de uitstekende ligging in het centrum van Aarlen, gecombineerd met een bijzonder interessante indeling waarbij het handelsgedeelte en de woonst over afzonderlijke toegangen beschikken. Een mooie opportuniteit voor wie zijn professionele activiteit wil uitoefenen en tegelijkertijd ter plaatse wil wonen, of voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd pand met verschillende gebruiks- en valorisatiemogelijkheden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de gebruikelijke controles. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce commerce situé Rue du Palais de Justice, à seulement quelques mètres de la Place Léopold. Il bénéficie d’une situation stratégique au cœur d’un environnement dynamique, profitant d’un important passage piéton et automobile tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 50 m², ce bien est actuellement loué et constitue une opportunité intéressante pour tout acquéreur à la recherche d’un bien générant un revenu locatif immédiat. Le local se compose d’un espace d’accueil, de deux pièces principales pouvant accueillir différentes activités professionnelles, ainsi que d’une pièce de service équipée d’un évier et d’une toilette séparée. Sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte une agréable sensation d’espace et de luminosité. Le bien est actuellement loué 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 €, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris cours en 2025. Le revenu cadastral est à charge du preneur, renforçant l’attractivité du bien. Le bien est vendu occupé et dispose donc d’un revenu locatif en cours dès l’acquisition. Prix demandé : 139.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 📞 ### 📧 ### Meer weten?

W Immobilière biedt u in Stockem dit prachtige, volledig gerenoveerde pand voor gemengd gebruik aan, een echte warme en gezellige thuis met een uitzonderlijk aangename leefomgeving en een heerlijk stukje paradijs in de tuin. Het pand bestaat momenteel uit een handelsruimte en een ruime, onafhankelijke woning en biedt tal van mogelijkheden. Het is ideaal voor een zelfstandige die wonen en werken op één locatie wil combineren, maar ook voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte en een bijzonder aangename woonomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een handelsruimte met etalage, een atelier, verschillende bergruimtes, een stookruimte en een toilet. Op de eerste verdieping heerst een warme en gezellige sfeer, met een lichtrijke leefruimte en een open, volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een speelkamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een prachtige master suite met dressing, bergruimte en toegang tot een terras, evenals een toilet en een tweede badkamer met inloopdouche. Ook buiten weet deze woning meteen te charmeren. Op een prachtig perceel van 15 are 39 centiare, perfect zuidgericht, bevinden zich drie terrassen, waarvan één overdekt, een serre en een tuinhuis. Samen vormen ze een heerlijk stukje paradijs, beschut tegen inkijk en ideaal om volop van mooie en zonnige dagen te genieten. Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen momenten en lange avonden met familie of vrienden. De woning beschikt bovendien over tal van kwalitatieve voorzieningen: centrale verwarming op pellets met thermodynamische boiler, aansluiting voor een houtkachel, ramen met dubbele en driedubbele beglazing, een alarmsysteem en airconditioning in de handelsruimte. De elektrische installatie is conform en het pand beschikt over een uitstekende energieprestatie EPC B. Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van Aarlen, vlak bij winkels, scholen en de belangrijkste autosnelwegen E411/E25, vormt dit pand een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en vooral een warme thuis waar het heerlijk wonen is, met bovendien de mogelijkheid om er een professionele activiteit uit te oefenen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de gebruikelijke controles. Meer weten?

Ontdek een unieke zakelijke opportuniteit in het hart van Arlon met deze commerciële oppervlakte voor verkoop. Gelegen tussen het treinstation en het stadscentrum, biedt dit pand een veelzijdige ruimte van 200 m² bebouwbare oppervlakte, ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. De aanwezige structuur bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een verwarmingsruimte en een opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor transformatie en hergebruik. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplexappartement met vier slaapkamers en een kantoorruimte, wat extra waarde toevoegt aan deze volledig te renoveren bedrijfsruimte. Bovendien beschikt het gebouw over een kelder, een terras van 25 m² en een tuin van 50 m², die niet alleen functionaliteit bieden, maar ook de esthetiek en leefbaarheid versterken. Het pand is uitgerust met PVC-ramen, een waterontharder, en de betonstructuur van de verdiepingen en trappen garandeert stabiliteit en duurzaamheid. De verwarmingsinstallatie is een Buderus-gasketel, en het geïnstalleerde elektrische systeem voldoet aan de normen, met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse C. Deze eigenschappen maken het pand klaar voor meerdere transformaties en herbestemmingen, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. De ligging van dit eigendom in Arlon brengt tal van voordelen met zich mee. Gelegen nabij belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, biedt dit pand niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid voor divers gebruik. Of het nu gaat om een bedrijfsgebouw, gemengde bestemming of verhuurbare units, de locatie maakt het een strategisch stuk vastgoed binnen de regio. De omgeving is rustig en goed verbonden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Arlon. De verkoopprijs bedraagt 305.000 euro zonder btw, wat een interessante investering vormt voor wie toekomstgerichte plannen heeft met dit veelzijdige vastgoed. Voor geïnteresseerden is verdere informatie opvragen bij de makelaar een aanrader, zodat u alle mogelijkheden en details van deze opportuniteit volledig kunt ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer details en neem de eerste stap richting uw vastgoedproject in Arlon. Meer weten?

Deze te renoveren bedrijfsruimte met woonhuis te koop bevindt zich aan de Avenue du Bois d'Arlon 80 in Arlon, aangeboden voor €350.000. Het geheel omvat een woning met drie slaapkamers en twee badkamers, alsook drie toiletten verspreid over meerdere verdiepingen. De woonoppervlakte bedraagt 40 m², terwijl het perceel een ruime 2.061 m² beslaat met een zuidoostelijke oriëntatie. Bij deze panden horen eveneens drie garages en verscheidene afhankelijkheden, waaronder een gebouw geschikt als handels- of kantoorruimte, wat het bijzonder interessant maakt voor professionele activiteiten of ambachtslieden. Binnenin is het huis opgedeeld in verschillende niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een salon met eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een grote ruimte die makkelijk kan worden omgevormd tot twee slaapkamers en een terras, aangevuld met een apart toilet. De tweede verdieping bevat nog twee slaapkamers en een douchekamer. In de kelder bevinden zich de kelders en de drie garages. Verwarming gebeurt via gas, al beschikt het gebouw momenteel niet over een conform certificaat voor de elektrische installatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van 371 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 65 kg/m²/jaar, geldig tot 8 juli 2036. De ligging in Arlon biedt het voordeel van nabijheid tot het stadscentrum en het station, evenals diverse faciliteiten zoals scholen, supermarkten en bakkerijen vlakbij. Dit maakt de site zowel voor commerciële als residentiële doeleinden aantrekkelijk. Door de omvang van het terrein en de veelzijdigheid van de panden leent deze locatie zich uitstekend voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en opslagruimte op één perceel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of hun website ### Meer weten?

✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: ### Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans in Aubange omvat een opbrengstpand bestaande uit tien afzonderlijke woonunits, waaronder zes appartementen met één tot drie slaapkamers en vier studio’s. Dit eigendom wordt verkocht aan de prijs van 1.050.000 euro en beschikt over tien badkamers en toiletten, wat de zelfstandigheid van elk wooneenheid benadrukt. Het gebouw is administratief in orde en wordt verwarmd met een gezamenlijke mazoutketel uit 1991. Verder zijn de niveaus en trappen opgebouwd uit beton, waarbij elke unit beschikt over een onafhankelijke elektrische telling. De EPC-waarde ligt op 172 kWh/m²/jaar, wat wordt ondersteund door een geldig energiecertificaat tot 15 juni 2035. Het pand omvat ook tien buitenparkeerplaatsen, een gemeenschappelijke tuin en een kelderruimte. Er zijn echter renovatiewerken aan de orde, waaronder het vervangen van veluxramen, chassissen en herstel van sommige keukens en badkamers. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en de energieprestaties variëren tussen C en G, waarbij het isolatieaspect van het dak niet werd meegerekend door de certificatie. De voorgevel van het gebouw is westelijk georiënteerd waardoor er een aangename daglichtinval is. Momenteel staat het geheel leeg, wat een interessante mogelijkheid biedt voor nieuwe investeerders om het pand naar eigen inzicht te optimaliseren. Gelegen in Aubange, vlakbij de grens, biedt dit vastgoedobject een uitzonderlijke gelegenheid om tien woonunits in één aankoop te verwerven met een potentieel rendement van circa 5% netto bij gedeeltelijke opfrissing van de appartementen. De ligging in deze regio maakt het aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen en doeleinden. Voor geïnteresseerden in deze investering is het aan te raden zelf grondige controles uit te voeren aangezien de verstrekte informatie indicatief is en geen contractuele verbintenis inhoudt. Neem contact op voor meer details of een bezoek zodat u deze unieke investeringskans optimaal kunt benutten. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze te renoveren hoeve aan, gelegen in het hart van het dorp Suxy, in een rustige en gegeerde natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustig dorp in een aantrekkelijke regio, biedt dit pand ongeveer 114 m² per niveau over 3 verdiepingen, met een zeer groot ontwikkelingspotentieel. De eigendom bestaat uit een hoofdwoning met een oude stal en een schuur, en biedt een uitzonderlijk renovatiepotentieel om meerdere leefruimtes te creëren volgens uw project. De bestaande structuur en de ruime volumes maken tal van indelingsmogelijkheden mogelijk, zowel voor een ruime gezinswoning, een ambitieus renovatieproject als een volledige herindeling van de ruimtes. De inrichtbare zolder versterkt het ontwikkelingspotentieel van het pand. Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een project met hoog potentieel in een aantrekkelijke regio. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen kantoor in Arlon. Gevestigd aan Avenue Jean-Baptiste Nothomb 14, bevindt deze kantoorruimte zich op de begane grond, wat zorgt voor een praktische en toegankelijke locatie. Met een vraagprijs van 90.000 euro is dit vastgoed niet alleen betaalbaar, maar ook aantrekkelijk door zijn strategische ligging nabij het stadscentrum, het treinstation en diverse parkeermogelijkheden. Het pand bestaat uit een inkomhal, een apart toilet en twee kantoorruimtes, waarvan één voorzien is van een lavabo. Dankzij de grote vitrine geniet dit kantoor van veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid, wat het ideaal maakt voor zowel professionele, liberale als commerciële activiteiten. De locatie biedt tal van faciliteiten in de directe omgeving, wat het een praktische keuze maakt voor elke ondernemer die efficiëntie en bereikbaarheid waardeert. De bouwdatum van het pand dateert uit 1974, en het beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid versterkt. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, biedt dit kantoor potentiële investeringsmogelijkheden voor verbeteringen. De ruimte is niet momenteel verhuurd, hetgeen u de vrijheid geeft om het volgens eigen wensen in te richten. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamiek en nabijheid tot belangrijke voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een verscheidenheid aan zakelijke activiteiten. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf dat wil uitbreiden, deze kantoorruimte biedt u een praktische oplossing met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een functioneel en goed gelegen vastgoedobject in Arlon, vormt deze aanbieding een aantrekkelijke optie. Neem contact op met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek onze website ### voor meer informatie en verdere stappen. Met een prijs van 90.000 euro en een eenvoudige toegang tot alle belangrijke voorzieningen, is deze kantoorruimte klaar om uw bedrijf te ondersteunen in een groeiende markt. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Deze polyvalente handelsruimte in Arlon biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met een hoge zichtbaarheid. Gelegen aan de Route de Longwy, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 75 m², wat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gelijkvloerse verdiepingsniveau omvat een open commerciële ruimte, een ontvangsthal, twee kantoorruimtes, een apart toilet en een badkamer. De indeling is functioneel en modern, gebouwd in 2014, en voorzien van een elektrische verwarming. Naast de praktische indeling wordt het pand geleverd met een handige kelder en biedt het voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid aanzienlijk vergemakkelijkt. De strategische ligging nabij een drukke weg zorgt voor maximale zichtbaarheid en klantenverkeer. De locatie ligt vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels en snelwegen, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Dit commercieel vastgoed is niet alleen geschikt voor retail of dienstverlening, maar biedt ook flexibiliteit door zijn multipurpose karakter. Het perceel beslaat 2187 m² grondoppervlakte, wat ruimte biedt voor uitbreidingen of bijkomende voorzieningen indien gewenst. Gezien de aanwezigheid van een ruime parking en de goede locatie, is dit pand een aantrekkelijke investering voor wie wil inspelen op de groei van de lokale markt en de vraag naar commerciële ruimte in Arlon. De vraagprijs bedraagt 149.000 euro, zonder btw, en het gebouw is vrij van huurcontracten, klaar voor nieuwe eigenaars of gebruikers. Als u op zoek bent naar een betaalbare en goed gelegen commerciële ruimte die zich perfect leent voor diverse toepassingen, dan is deze aanbieding wellicht precies wat u zoekt. Voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of via hun website ### Laat deze kans niet voorbijgaan om een goed gelegen vastgoed te verwerven dat u volledige vrijheid geeft om uw onderneming verder uit te bouwen in het hart van Arlon. Meer weten?