Residence for sale - Florenville VWD09643
Rue des Hawys 14 6820 Florenville
125 000 €
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Description
Cette agréable maison est idéalement située dans le village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon parqueté, d’une salle à manger donnant accès à la sympathique cour et d’un espace cuisine indépendant.
Grâce à une double porte vitrée, le salon peut être ouvert sur la salle à manger, offrant alors un côté convivial, ou fermée pour profiter pleinement d’univers plus cosy.
L’étage compte un hall de nuit qui dessert une salle de bain ainsi que 3 chambres.
Cette maison se complète d’un vaste grenier offrant de beaux volumes de rangement, de caves où est prévu l’espace chaufferie ainsi qu’une sympathique cour intérieure donnant accès à un abri tunnel offrant un intéressant volume exploitable.
Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout récent de marque Viessmann.
Cette maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif.
La superficie totale de la parcelle est de 1 are 48 centiares et son revenu cadastral net est de 423 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon parqueté, d’une salle à manger donnant accès à la sympathique cour et d’un espace cuisine indépendant.
Grâce à une double porte vitrée, le salon peut être ouvert sur la salle à manger, offrant alors un côté convivial, ou fermée pour profiter pleinement d’univers plus cosy.
L’étage compte un hall de nuit qui dessert une salle de bain ainsi que 3 chambres.
Cette maison se complète d’un vaste grenier offrant de beaux volumes de rangement, de caves où est prévu l’espace chaufferie ainsi qu’une sympathique cour intérieure donnant accès à un abri tunnel offrant un intéressant volume exploitable.
Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout récent de marque Viessmann.
Cette maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif.
La superficie totale de la parcelle est de 1 are 48 centiares et son revenu cadastral net est de 423 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.
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- Price: 125 000 €
- Cadastral income: 423 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
120 m²
Total surface
148 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of facades
2
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
309 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
47326 kWh/year
EPC/PEB reference
20240509006503
Environment
Flooding area
(information not available)
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