• 3 Chambre(s)
  • 120
  • Terrasse
Rue des Hawys 14 6820 Florenville

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Description

Cette agréable maison est idéalement située dans le village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon parqueté, d’une salle à manger donnant accès à la sympathique cour et d’un espace cuisine indépendant.

Grâce à une double porte vitrée, le salon peut être ouvert sur la salle à manger, offrant alors un côté convivial, ou fermée pour profiter pleinement d’univers plus cosy.

L’étage compte un hall de nuit qui dessert une salle de bain ainsi que 3 chambres.

Cette maison se complète d’un vaste grenier offrant de beaux volumes de rangement, de caves où est prévu l’espace chaufferie ainsi qu’une sympathique cour intérieure donnant accès à un abri tunnel offrant un intéressant volume exploitable.

Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout récent de marque Viessmann.

Cette maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif.

La superficie totale de la parcelle est de 1 are 48 centiares et son revenu cadastral net est de 423 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Surface totale

148 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47326 kWh/an

Référence PEB

20240509006503

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pinsons

8,7 km 29' 9,5 km 9' 7,9 km 39' 8,7 km 1º 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

534 m 1' 46'' 534 m 50'' 516 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

534 m 1' 46'' 534 m 50'' 516 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

9,7 km 34' 10,9 km 11' 8,5 km 43' 9,7 km 1º 56'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

73 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

73 m 52''

Gares

Florenville

11,3 km 38' 11,3 km 10' 9,8 km 31' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Delhaize Florenville

10 km 33' 10 km 9' 8,8 km 27' 10 km 2º

Carrefour Market Florenville

10,2 km 34' 10,2 km 9' 8,9 km 23' 10,2 km 2º 3'

Trafic Florenville

10,8 km 46' 11,2 km 10' 9,2 km 30' 10,8 km 2º 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

2,5 km 2' 45''

Golfs

Golf Découverte Virton

22,8 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Florenville" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (9 minutes en voiture), "Trafic Florenville" (10 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Pinsons" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 23 minutes de route."Abbaye D'Orval" se trouve à 3 minutes de voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Florenville" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton avec une station située à 1 minute à pied.

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