Residence for sale - Fays-les-Veneurs VBD18441 Option

Rue du Lavis 12 6856 Fays-les-Veneurs

155 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue du Lavis 12 6856 Fays-les-Veneurs

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Description

Située à Fays-les-Veneurs, cette agréable maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Elle se compose de 3 chambres ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre traversante, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un garage avec accès direct à la rue complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Le jardin cosy invite à la détente en plein air, tandis que le grenier aménageable et la grange attenante d’une surface au sol de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Les châssis récents garantissent une bonne isolation, et l’électricité est conforme aux normes actuelles. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout équipée d’un nouveau brûleur. Il est également possible d'installer un poêle à bois dans le salon. Une cave voûtée ajoute une touche authentique et est idéale pour votre cave à vins. Fays-les-Veneurs bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : à seulement 10 min de Bouillon, 5 min de Bertrix et Paliseul. La proximité N89 et de la E411 facilite les déplacements vers les grandes villes, tandis que la frontière française est également rapidement accessible, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages transfrontaliers. Cette maison allie charme et emplacement privilégié pour un cadre de vie en pleine nature tout en restant proche des services essentiels. Show all Show less

Financial details

  • Price: 155 000 €
  • Cadastral income: 411 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Build Year

1950

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

9 m²

Surface bedroom 3

23 m²

Livable surface

128 m²

Furnished

No

Surface of living-room

22 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

6 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

15

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

No

Total land surface

299 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

115397 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

115397 kWh/year

Validity date EPC/PEB

15/12/2029

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

09/01/2009

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD18441 Seller's ref.: 7047109 Report fraud

Points of interest

Nurseries

N. M. Du Service Sac Le Bilboquet

340 m 1' 8'' 368 m 29'' 340 m 4' 340 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

165 m 33'' 165 m 13'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont

245 m 49'' 245 m 23'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

High schools

Cefa - Libramont

5.9 km 20' 6 km 8' 4.3 km 51' 5.8 km 1º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

301 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

301 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

608 m 7'

Train stations

Paliseul

5.2 km 18' 5.2 km 8' 4.3 km 52' 5.1 km 1º 2'

Charging stations

Q8 Bouillon

9.1 km 6'

Supermarkets

Spar Paliseul

5.5 km 19' 5.6 km 7' 4.4 km 50' 5.5 km 1º 6'

Trafic Bertrix

6.9 km 27' 8.4 km 6' 5.9 km 47' 6.9 km 1º 22'

Louis Delhaize Carlsbourg

7.8 km 27' 9.2 km 11' 6.4 km 57' 7.8 km 1º 33'

Amusement parks

Ferme Des Fées

8.8 km 9'

Museums

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13.7 km 11'

Castles

Château-Fort De Bouillon

14.1 km 11'

Zoos

Parc Animalier De Bouillon

14 km 12'

Tourism

There is an amusement park 9 minutes away by car: "Ferme Des Fées".It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon".You will find the "Château-Fort De Bouillon" castle just 11 minutes away.There is a zoo nearby within 12 minutes drive: "Parc Animalier De Bouillon".

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Paliseul" (7 minutes by car), "Trafic Bertrix" (6 minutes by car), "Louis Delhaize Carlsbourg" (11 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Paliseul": reachable in 8 minutes by car, or 52 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Q8 Bouillon") is just 6 minutes away by car.

Education

You can find a convienient preschool: "Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin", 2 minutes away by foot.If you are looking for a high school, "Cefa - Libramont" it is 8 minutes away by car.The nearest nursery is called "N. M. Du Service Sac Le Bilboquet" and is 4 minutes' walk away.If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont" it is 3 minutes away by foot.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon with a stand 4 minutes’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont with a stop 7 minutes away by foot.

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Documents

E1638570045564731341_387_PEB Fays.pdf

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E2638570045582639685_387_Certificat _lectrique Fays.pdf

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