Maison à vendre - Fays-les-Veneurs VBD18441

Rue du Lavis 12 6856 Fays-les-Veneurs

155 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Lavis 12 6856 Fays-les-Veneurs

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Description

Située à Fays-les-Veneurs, cette agréable maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Elle se compose de 3 chambres ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre traversante, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un garage avec accès direct à la rue complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Le jardin cosy invite à la détente en plein air, tandis que le grenier aménageable et la grange attenante d’une surface au sol de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Les châssis récents garantissent une bonne isolation, et l’électricité est conforme aux normes actuelles. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout équipée d’un nouveau brûleur. Il est également possible d'installer un poêle à bois dans le salon. Une cave voûtée ajoute une touche authentique et est idéale pour votre cave à vins. Fays-les-Veneurs bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : à seulement 10 min de Bouillon, 5 min de Bertrix et Paliseul. La proximité N89 et de la E411 facilite les déplacements vers les grandes villes, tandis que la frontière française est également rapidement accessible, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages transfrontaliers. Cette maison allie charme et emplacement privilégié pour un cadre de vie en pleine nature tout en restant proche des services essentiels. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 411 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

15

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

299 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

115397 kWh/an

Date de validité PEB

15/12/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/01/2009

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. M. Du Service Sac Le Bilboquet

340 m 1' 8'' 368 m 29'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

165 m 33'' 165 m 13'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont

245 m 49'' 245 m 23'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

5,9 km 20' 6 km 8' 4,3 km 51' 5,8 km 1º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

301 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

301 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

608 m 7'

Gares

Paliseul

5,2 km 18' 5,2 km 8' 4,3 km 52' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

9,1 km 6'

Supermarchés

Spar Paliseul

5,5 km 19' 5,6 km 7' 4,4 km 50' 5,5 km 1º 6'

Trafic Bertrix

6,9 km 27' 8,4 km 6' 5,9 km 47' 6,9 km 1º 22'

Louis Delhaize Carlsbourg

7,8 km 27' 9,2 km 11' 6,4 km 57' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

8,8 km 9'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13,7 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

14,1 km 11'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

14 km 12'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Paliseul") est située à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

"N. M. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Libramont" et se situe à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Paliseul" (7 minutes en voiture), "Trafic Bertrix" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 12 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon"."Ferme Des Fées" se trouve à 9 minutes.

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Documents

E1638570045564731341_387_PEB Fays.pdf

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E2638570045582639685_387_Certificat _lectrique Fays.pdf

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