Residence for sale - Saint-Hubert VBD11300 Option

Rue de Mayavaux 61 6870 Saint-Hubert

295 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 121
  • 2 Garage
  • 6 Parking place(s)
Rue de Mayavaux 61 6870 Saint-Hubert

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Description

À Vesqueville, à deux pas de Saint-Hubert et des magnifiques forêts de la région, découvrez cette très belle maison 4 façades, implantée sur une belle propriété d'environ 42 ares, comprenant un terrain à bâtir. Lumineuse et pleine de charme, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant proche des commodités.

La construction d'environ 135m² au sol, presque de plain-pied : seules trois marches séparent les pièces de vie des pièces de nuit;, ce qui la rend particulièrement pratique et confortable à vivre au quotidien.

Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour chaleureux avec un beau parquet et une vue dégagée sur la campagne environnante. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le poêle à bois y ajoute une ambiance conviviale, en complément du chauffage central au mazout.

La cuisine est à rénover selon vos goûts, tandis que la salle de bain a déjà été entièrement remise à neuf.

À l’extérieur, une grande allée mène à un vaste garage et caves situés sous la totalité de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Ce bien rare, situé dans un environnement paisible et verdoyant, est parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l’espace, le potentiel et la nature aux portes de leur quotidien. Prix sous réserve de l'accord du propriétaire.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder au Tel 084/456.458 pour organiser une visite !

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Financial details

  • Price: 295 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1967

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Livable surface

121 m²

Furnished

No

Surface of living-room

3 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

1417 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

47 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

4

Frontage width

19 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

4000 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

1135 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

4186 m²

Terrain width at the roadside

19 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

531 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

73846 kWh/year

Validity date EPC/PEB

25/07/2035

CO2 emission

132

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

08/01/2025

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD11300 Seller's ref.: 6957909 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

386 m 1' 17'' 386 m 27'' 386 m 5' 386 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

1.1 km 4' 1.1 km 1' 16'' 1 km 13' 1.1 km 13'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

1.1 km 4' 1.1 km 1' 16'' 1 km 13' 1.1 km 13'

High schools

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

2.2 km 7' 2.3 km 2' 39'' 1.6 km 22' 1.9 km 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

140 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

140 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

1.1 km 14'

Train stations

Poix-Saint-Hubert

8.3 km 29' 8.9 km 9' 6.6 km 50' 8.2 km 1º 39'

Charging stations

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

4 km 3'

Supermarkets

Carrefour Market St Hubert

2.5 km 8' 4.2 km 3' 2.1 km 28' 2.3 km 28'

Aldi Saint-Hubert

2.6 km 9' 4.3 km 3' 2.1 km 29' 2.4 km 29'

Trafic Saint Hubert

2.7 km 9' 3.1 km 4' 2.2 km 32' 2.7 km 32'

Amusement parks

Parc À Gibier De Saint-Hubert

5.2 km 5'

Museums

Musée Des Celtes

13.6 km 10'

Activities

Grotte De Lorette-Rochefort

23.3 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27.1 km 19'

Castles

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11.6 km 11'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle with a stop 14 minutes away by foot.

Tourism

"Parc À Gibier De Saint-Hubert" is 5 minutes away.It takes 10 minutes to reach the museum "Musée Des Celtes".An interesting activity to do in the vicinity: "Grotte De Lorette-Rochefort" within 24 minutes drive.Want to discover the castle "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"? It is a 11 minutes drive away.There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 19 minutes away by car.

Transports

In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Poix-Saint-Hubert" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") is just 3 minutes away by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1", 4 minutes away by bike.Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire is the most convieniently located high school: just 7 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" it is 1 minute away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market St Hubert" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Saint-Hubert" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Trafic Saint Hubert" (4 minutes by car).

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