Maison à vendre - Saint-Hubert VBD11300 Option

Rue de Mayavaux 61 6870 Saint-Hubert

295 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 121
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Mayavaux 61 6870 Saint-Hubert

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Description

À Vesqueville, à deux pas de Saint-Hubert et des magnifiques forêts de la région, découvrez cette très belle maison 4 façades, implantée sur une belle propriété d'environ 42 ares, comprenant un terrain à bâtir. Lumineuse et pleine de charme, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant proche des commodités.

La construction d'environ 135m² au sol, presque de plain-pied : seules trois marches séparent les pièces de vie des pièces de nuit;, ce qui la rend particulièrement pratique et confortable à vivre au quotidien.

Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour chaleureux avec un beau parquet et une vue dégagée sur la campagne environnante. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le poêle à bois y ajoute une ambiance conviviale, en complément du chauffage central au mazout.

La cuisine est à rénover selon vos goûts, tandis que la salle de bain a déjà été entièrement remise à neuf.

À l’extérieur, une grande allée mène à un vaste garage et caves situés sous la totalité de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Ce bien rare, situé dans un environnement paisible et verdoyant, est parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l’espace, le potentiel et la nature aux portes de leur quotidien. Prix sous réserve de l'accord du propriétaire.

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder au Tel 084/456.458 pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

3 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

1417 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

47 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1135 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

4186 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73846 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2035

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/01/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11300 Réf. vendeur: 6957909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

386 m 1' 17'' 386 m 27'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

2,2 km 7' 2,3 km 2' 39'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

140 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

140 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

1,1 km 14'

Gares

Poix-Saint-Hubert

8,3 km 29' 8,9 km 9' 6,6 km 50' 8,2 km 1º 39'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

4 km 3'

Supermarchés

Carrefour Market St Hubert

2,5 km 8' 4,2 km 3' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Aldi Saint-Hubert

2,6 km 9' 4,3 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Saint Hubert

2,7 km 9' 3,1 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

5,2 km 5'

Musées

Musée Des Celtes

13,6 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

23,3 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

27,1 km 19'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,6 km 11'

Éducation

"Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "G. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort"."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 5 minutes.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 11 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports

Une gare SNCB ("Poix-Saint-Hubert") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St Hubert" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Saint Hubert" (4 minutes en voiture).

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