Residence for sale - Ochamps VBA41350
Rue Jules Philippe 170 6890 Ochamps
450 000 €
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Description
Confortable et agréable maison sur un terrain de 2012 m², aux abords du village de Ochamps, commune de Libin. Construction traditionnelle de 1983, toiture en ardoises naturelles, sous-toiture isolée, châssis pvc double vitrage récents (2019) avec volets, chauffage central mazout, chaudière à condensation de 2016, cheminée disponible dans le salon, 20 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 5.4 Wc, bolier thermodynamique, installation électrique bi horaire, système d'alarme, téléphone, tv, internet. Rez : hall 29 m² avec vestiaire et wc, living 39 m², salon/bibliothèque 12 m², cuisine équipée 21 m², 2 ch.12 et 16 m² et sdd 5 m². Terrasse carrelée 15 m². Devant l'entrée, porche couvert 10 m². L'étage : mezzanine 7 m², 2 ch.16 et 20 m², sdd 5 m² avec wc et 2 greniers aménageables 9 et 33 m². Au niveau inférieur, 3 caves 18-25 et 30 m², buanderie/chaufferie 19 m², garage 35 m², cellier 6 m² et serre/véranda 19 m² Serre 20 m² et hangar/atelier 45 m² dans le terrain. Allée pavée jusqu'à la cour arrière. Charmant espace détente au bout de la cour avec petite terrasse carrelée près du plan d'eau et sa cascade afin de profiter du jardin. Cette spacieuse et lumineuse maison offre une bonne prestation énergétique et un positionnement géographique intéressant. Elle jouit, depuis sa terrasse exposée sud/ouest équipée d'une banne solaire, d'une magnifique vue imprenable sur le village, la campagne ardennaise et la propriété arborée très bien entretenue.
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- Price: 450 000 €
- Cadastral income: 867 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1983
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
170 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
2012 m²
Buildable surface
164 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
188 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44419 kWh/year
EPC/PEB reference
20221219016967
Validity date EPC/PEB
19/12/2032
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
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